Maison à vendre - Sint-Joris-Weert RBW26909 Option

Kleinstraat 17 3051 Sint-Joris-Weert

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RBW26909

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, située à Sint-Joris-Weert au numéro 17 de la Kleinstraat, représente une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à investir dans un projet de rénovation complet. Érigée en 1969 sur une parcelle arrière généreuse de 28 ares, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 220 m² accompagnée d’une vaste cave de 75 m² et d’un garage exceptionnellement spacieux de 48 m². Ce bien immobilier comprend une entrée avec toilette, un lumineux séjour de 33 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine, quatre chambres ainsi qu’une salle de bain d’une superficie de 5 m². Le tout est implanté sur un terrain d’une superficie totale de 2800 m² avec un jardin orienté au nord. La maison nécessite des travaux de rénovation importants, comme en témoigne son certificat PEB classé en F et la non-conformité de l’installation électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage en bois avec des volets roulants. Des équipements complémentaires tels qu’un adoucisseur d’eau sont également présents. Cette propriété n’est actuellement pas louée et ne bénéficie pas d’une certification électrique conforme. Le revenu cadastral s’élève à 1 588 € et il n’y a pas de TVA applicable sur cette transaction immobilière. Située dans une zone résidentielle calme, cette demeure se trouve à proximité immédiate des transports publics, offrant ainsi un accès pratique aux commodités environnantes tout en conservant un cadre paisible. Le prix demandé pour cette maison à rénover s’élève à 449 000 €. Il s’agit d’une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant créer une habitation personnalisée dans un environnement verdoyant et serein. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 588 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

220 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

75 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

48 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2800 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1010 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604-0003615326-RES-1

Date de validité PEB

04/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26909 Réf. vendeur: 4396920 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,8 km 22' 5,3 km 8' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,3 km 5' 1,3 km 2' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

8,8 km 50' 10,9 km 14' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 11'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,6 km 14'

Bus

De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek

1,1 km 14'

De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven

1,1 km 14'

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

1,1 km 14'

Gares

Sint-Joris-Weert

1,3 km 6' 1,1 km 2' 17'' 1,3 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

20,5 km 1º 16' 24,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Charging Station

6,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

1,2 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Joris-Weert Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Intermarché Hamme Mille

5,4 km 1º 9' 6,7 km 10' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Lidl Beauvechain

5,6 km 1º 9' 6,6 km 10' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

13,9 km 16'

Musées

Musée Hergé

20,3 km 21'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

34,5 km 30'

Activités

Fondation Folon

21 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

30,8 km 32'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

11,8 km 15'

Transports en commun

Ce bien à Oud-Heverlee bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - N8 - Ottenburg - Leuven - Bierbeek, De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 79 - Waver - Sint-Joris-Weert - Leuven avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - St Joris Weert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (11 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (14 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Joris-Weert" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (10 minutes en voiture), "Lidl Beauvechain" (10 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette"."Abbaye De Villers" se trouve à 30 minutes de voiture.À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (21 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 27 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Veld-Veltem" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "B. M. Du Service Sae De L'I.s.b.w." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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