Maison à vendre - Liège VBB05311

Quai des Ardennes 45 4020 Liège

325 000 €

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VBB05311

  • 1 Chambre(s)
  • 213 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 85 m² Jardin
Quai des Ardennes 45 4020 Liège
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Description

EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMROMIS DE VENTE Grande maison de caractère +- 220 m² (actuellement divisée en 3 entités) comprenant au SOUS-SOL 4 caves, une buanderie avec un accès au jardin 5.75x14.50, au REZ-DE-CHAUSSÉE un hall d'entrée 1.30x2.25, un appartement 1 chambre +-70 m² avec terrasse 8 m² et jardin +- 85 m², 1ER ÉTAGE un appartement +-73m² 1 chambre avec terrasse 1.90x1.30, 2EME ÉTAGE un appartement +- 46m² 1 chambre en cours de rénovation vendu en l'état avec les marchandises. Châssis PVC double vitrage, façade sablée, chauffage individuel au gaz, 3 compt. électrique et gaz et 1 compteur eau. Actuellement rez-de-chaussée et 1er étage loué. PEB C pour les deux, appartement des étages jouissant d'une belle vue sur l'Ourhte Immeuble très bien situé entre Belle-Île et le pont de Fragnée ayant un bon potentiel. A DÉCOUVRIR ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16425 kWh/an

Référence PEB

20230314014281

Date de validité PEB

14/03/2033

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB05311 Réf. vendeur: 13909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

521 m 1' 44'' 977 m 1' 56'' 521 m 6' 521 m 6'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

329 m 1' 5'' 329 m 32'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

385 m 1' 26'' 514 m 55'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

656 m 3' 929 m 1' 25'' 660 m 8' 660 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 55''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

986 m 1' 11''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

274 m 3'

Gares

Angleur

1,3 km 7' 1,5 km 2' 1'' 1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 47' 12,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

464 m 1' 52'' 464 m 6' 464 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

625 m 2' 27'' 666 m 1' 11'' 566 m 7' 566 m 7'

Aldi Liège

923 m 4' 1 km 1' 47'' 568 m 9' 893 m 11'

Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont)

1 km 4' 1,2 km 2' 4'' 715 m 8' 906 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,6 km 2' 31''

Activités

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vennes".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 2 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

"Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Centre Scolaire "georges Mignon"" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Boulevard De Froidmont)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

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aebfcd81-4b9e-4023-95d6-6f999772aaa3_13909Rapport _lectrique Ardennes 45 - 2_me _t RGPD.pdf

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eb10997d-cfc6-4d1a-8f37-31d23bbd60ec_13909Plan_Ardennes 45 - RDC.pdf

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ccb60413-2d6a-4663-93df-125172cdc151_13909PEB quai des Ardennes 45 - 1er _tage.pdf

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