Maison à vendre - Liège VBD82898

Boulevard Raymond Poincaré 73 4020 Liège

229 000 €

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VBD82898

  • 4 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce bien idéalement situé à deux pas de la Médiacité et du parc de la Boverie.

Actuellement reconnu comme maison unifamiliale, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de colocation ou à un investissement locatif, sous réserve des autorisations urbanistiques requises.

Ce bien à rafraîchir présente un fort potentiel de valorisation, tant pour un usage privé que pour un projet immobilier.

Aspects techniques

Châssis PVC double vitrage

Électricité non conforme

Chauffage central au gaz de ville – chaudière à condensation (2023)

Revenu cadastral total : 716 €

Panneau publicitaire : revenu annuel de 547,60 €

PEB partiel : n° 20250804019890

Visites & contact

📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact

👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous recherchez un bien à fort potentiel de régularisation et de rendement dans un quartier prisé de Liège ?
N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8117 kWh/an

Date de validité PEB

04/08/2035

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD82898 Réf. vendeur: 7559943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

515 m 2' 2'' 745 m 1' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

149 m 33'' 135 m 15'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

668 m 2' 29'' 702 m 56'' 115 m 1' 22'' 115 m 1' 22''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

144 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

131 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

144 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

968 m 12'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,8 km 10' 3,2 km 5' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,4 km 41' 11,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

289 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 687 m 5' 851 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Supermarchés

Colruyt Liege (Gretry)

656 m 4' 732 m 59'' 384 m 5' 384 m 5'

Bio-Planet Liege

612 m 2' 6'' 599 m 58'' 543 m 7' 543 m 7'

Shop & Go Delhaize Gretry

541 m 1' 52'' 527 m 42'' 541 m 6' 541 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

153 m 18''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 44''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,7 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", à seulement 1 minute à vélo."Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le P'Tit Campus" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.1 minute 1 minuteIl y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins") est située à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Liege (Gretry)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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