Maison à vendre - Grivegnée RBU95591

Rue Kinet 13 4030 Grivegnée

239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Kinet 13 4030 Grivegnée

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Description

MH Immo vous propose à la vente cette maison unifamiliale située à Grivegnée (Bas), dans une rue calme et résidentielle. Elle vous offre une combinaison idéale de confort, performance énergétique et fonctionnalité. Le bien se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, et d'un espace de vie ouvert et bien agencés, convenant parfaitement à une famille à la recherche d’un bien immédiatement habitable. Aspects techniques et équipements : - PEB B (20250424012050) - E. Spec : 162 kWh/m²/an - Électricité conforme - Chauffage central au gaz de ville - Maison saine et entretenue - Caves en sous-sol Un emplacement de parking privatif dans la cour complète l’ensemble, apportant un confort appréciable dans le secteur. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéalement située à proximité des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour les citadins cherchant le calme en ville. 📍 Opportunité rare sur Grivegnée (Bas). Contactez nous au Tel 0492/86.22.22 ou sur www.mhimmo.be pour plus d'informations et éventuellement fixer une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 603 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

108 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22988 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/09/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95591 Réf. vendeur: 7314540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

629 m 2' 30'' 1,2 km 1' 49'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

251 m 50'' 372 m 29'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

251 m 50'' 372 m 29'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

266 m 1' 2'' 877 m 1' 11'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

219 m 2' 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Angleur

2,2 km 16' 3 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

334 m 1' 6'' 334 m 4' 334 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

422 m 2' 34'' 1,2 km 1' 55'' 422 m 5' 422 m 5'

Bio-Planet Liege

477 m 1' 45'' 757 m 1' 12'' 467 m 6' 467 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

566 m 1' 55'' 686 m 55'' 508 m 4' 566 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 32''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 9'

Éducation

"Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Vennes" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grivegnée" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 27 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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Documents

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alea d'inondation.pdf

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plan - kinet - grivegnee.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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brochure mh immo 2 (1).pdf

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