Maison à vendre - Grivegnée RBU95591 Option

Rue Kinet 13 4030 Grivegnée

239 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Kinet 13 4030 Grivegnée

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Description

MH Immo vous propose à la vente cette maison unifamiliale située à Grivegnée (Bas), dans une rue calme et résidentielle. Elle vous offre une combinaison idéale de confort, performance énergétique et fonctionnalité. Le bien se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, et d'un espace de vie ouvert et bien agencés, convenant parfaitement à une famille à la recherche d’un bien immédiatement habitable. Aspects techniques et équipements : - PEB B (20250424012050) - E. Spec : 162 kWh/m²/an - Électricité conforme - Chauffage central au gaz de ville - Maison saine et entretenue - Caves en sous-sol Un emplacement de parking privatif dans la cour complète l’ensemble, apportant un confort appréciable dans le secteur. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéalement située à proximité des commodités, transports et axes principaux. Idéal pour les citadins cherchant le calme en ville. 📍 Opportunité rare sur Grivegnée (Bas). Contactez nous au Tel 0492/86.22.22 ou sur www.mhimmo.be pour plus d'informations et éventuellement fixer une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 603 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

108 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

162 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22988 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/09/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95591 Réf. vendeur: 7314540 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

629 m 2' 30'' 1,2 km 1' 49'' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

251 m 50'' 372 m 29'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

251 m 50'' 372 m 29'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

266 m 1' 2'' 877 m 1' 11'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 17''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

161 m 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

173 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

219 m 2' 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Gares

Angleur

2,2 km 16' 3 km 4' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 44' 12,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,2 km 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

334 m 1' 6'' 334 m 4' 334 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

422 m 2' 34'' 1,2 km 1' 55'' 422 m 5' 422 m 5'

Bio-Planet Liege

477 m 1' 45'' 757 m 1' 12'' 467 m 6' 467 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

566 m 1' 55'' 686 m 55'' 508 m 4' 566 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,1 km 1' 32''

Activités

Maison De La Science

1,9 km 2' 56''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 9'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Grivegnée" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", à seulement 1 minute à vélo."Crèche Communale - Vennes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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Documents

1256358-bdes-extract.pdf

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alea d'inondation.pdf

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export-cadgis .pdf

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plan - kinet - grivegnee.pdf

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offre d'achat irrevocable 2025 - mh immo.pdf

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brochure mh immo 2 (1).pdf

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