Maison à vendre - Tavier VWD17730
480 000 €
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Description
Ensemble immobilier de 3 maisons sur un terrain de 820 m²
MAISON AVEC JARDIN : 151 m² (PEB D)
2 chambres
1 salle de bains/WC
1 salle d'eau/WC
Spacieux séjour avec cuisine équipée
Terrasse de 32 m² exposée sud donnant sur un jardin d'environ 400 m²
UNE MAISON DE CHARME : 131 m² (PEB C)
2 chambres
1 bureau
1 salle de bains/WC
1 WC séparé
1 cuisine avec coin repas
1 séjour
Terrasse donnant sur la cour
UN BUNGALOW DE PLAIN-PIED : 56 m² (PEB G)
1 chambre
Séjour spacieux avec cuisine équipée
1 salle d'eau/WC
1 buanderie/chaufferie
UN GARAGE FERMÉ 1 place de parking
+ 3 places de parking extérieures
IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Rendement brut de 6 % basé sur les loyers du marché
Faibles charges d'entretien
Emplacement très recherché
L'installation électrique n'est pas conforme aux normes en raison d'un défaut sur le schéma unifilaire. Le contrôle initial a été réalisé par Vinçotte et aucune modification n'a été apportée depuis. Prévoir un budget de 1 000 € à 1 500 € pour l'établissement des schémas unifilaires et la correction des défauts mineurs.
Nombreuses possibilités : location totale ou partielle, réunion des deux maisons, exploitation commerciale du bungalow (actuellement atelier d'artiste), location saisonnière, etc.
Possibilité d'acquérir les deux maisons avec jardins, sans le bungalow ni le garage : offres à partir de 380 000 €.
Visites sur rendez-vous.
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Contact
ou par téléphone : Tel +32 485 32 24 07 ou Tel +32 496 67 41 15 .
Nous ne parlons pas néerlandais, mais pouvons communiquer en anglais, français, espagnol ou italien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 480 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
247 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Surface du garage
15 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
4
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Appartement de service
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
32 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
820 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
255 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
33389 kWh/an
Référence PEB
20250706007732
Date de validité PEB
06/07/2035
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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