• 2 Chambre(s)
  • 173
  • 1 Salle(s) de bain
  • 110 m² Terrasse
Rue Hubert Krains 28 4300 Waremme

Vous cherchez des Maison à vendre - Waremme ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

ERA Labelimmo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, située à proximité de toutes les commodités. Vous serez rapidement conquis par ses volumes spacieux, la qualité de ses matériaux et ses superbes espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une annexe récente aménagée en cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, un hall de nuit dessert une salle de douche, deux chambres et un grand dressing qui peut être aménagé en 3ème chambre. Au 2ème étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour deux chambres supplémentaires. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout (chaudière récente), d'une cave, d'un poêle à pellets et d'un adoucisseur d'eau. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : une terrasse en pierre bleue de 110 m², un bar d'été, un terrain de pétanque, un poulailler, un espace "exotique" avec une bambouseraie canalisée avec bananiers, ainsi que de grands abris de jardin en dur. Vous trouverez également une citerne à eau de pluie avec pompe. Un permis de construire pour un garage et une terrasse de type rooftop a été accordé et peut être renouvelé. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous charmer à coup sûr !

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

110 m²

Surface totale du terrain

880 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82344 kWh/an

Référence PEB

20250315012383

Date de validité PEB

15/03/2035

Emission de CO2

112

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC49794 Réf. vendeur: 1354335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

560 m 1' 52'' 560 m 50'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

471 m 1' 36'' 471 m 51'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

471 m 1' 36'' 471 m 51'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

658 m 2' 13'' 658 m 1' 14'' 658 m 8' 658 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

410 m 5'

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

410 m 5'

Gares

Borgworm / Waremme

610 m 4' 596 m 1' 6'' 610 m 7' 610 m 7'

Aéroports

Liège Airport

19,3 km 1º 13' 22,2 km 16' 0 m 0''

Supermarchés

Delhaize Waremme

633 m 4' 744 m 1' 23'' 503 m 8' 633 m 8'

Comarché Waremme-Sud

917 m 3' 917 m 1' 38'' 605 m 11' 917 m 11'

Comarché Waremme-Sud

917 m 3' 917 m 1' 38'' 605 m 11' 917 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

25,7 km 28'

Activités

Maison Des Terrils

26,7 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

18,7 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

16,1 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Villes proches

Sittard se trouve à 54 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Borgworm / Waremme" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.

Tout voir Réduire