Maison à vendre - Waremme VBD12525 Option

Avenue Edmond Leburton 119 4300 Waremme

179 000 €

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VBD12525

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! IMMOCUBE vous propose cette villa campagnette à rénover offrant 220 m² habitables et 6 chambres, située dans un environnement calme avec 622 m² de jardin. Elle se compose comme suit : le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine, un séjour et une salle à manger. Le premier étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres et d’une salle de bain. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’un grenier. Elle dispose également d’un garage et d’une cave. Aspects techniques : chauffage au mazout, électricité non conforme, châssis en bois simple vitrage. Faire offre à partir de 179.000 € – PEB : G (Espec : 559 kWh/m².an – Etotale : 122.988 kWh/an – n°20250701018523). Ce bien au potentiel unique séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un projet de rénovation. Pour plus d’informations, contactez-nous au Tel 0477/13.50.82 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1924

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

622 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

840 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701018523

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12525 Réf. vendeur: 3171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

954 m 3' 954 m 1' 21'' 620 m 11' 887 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

209 m 43'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

209 m 43'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

745 m 2' 29'' 745 m 58'' 583 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

271 m 3'

Gares

Waremme / Borgworm

1,4 km 7' 1,3 km 1' 44'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 6' 20,9 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

242 m 49'' 242 m 15'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Intermarché Waremme

1,1 km 4' 1,3 km 1' 44'' 663 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Waremme

909 m 3' 1,1 km 1' 6'' 725 m 11' 909 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,2 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,4 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,4 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,5 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Ô Comme 3 Pommes" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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Documents

437410ced84544b1a5216c775f5fdafa.pdf

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