Maison à vendre - Waremme VBD12525 Option

Avenue Edmond Leburton 119 4300 Waremme

179 000 €

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VBD12525

  • 6 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !! OPTION !! OPTION !! IMMOCUBE vous propose cette villa campagnette à rénover offrant 220 m² habitables et 6 chambres, située dans un environnement calme avec 622 m² de jardin. Elle se compose comme suit : le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine, un séjour et une salle à manger. Le premier étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres et d’une salle de bain. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert 4 chambres ainsi qu’un grenier. Elle dispose également d’un garage et d’une cave. Aspects techniques : chauffage au mazout, électricité non conforme, châssis en bois simple vitrage. Faire offre à partir de 179.000 € – PEB : G (Espec : 559 kWh/m².an – Etotale : 122.988 kWh/an – n°20250701018523). Ce bien au potentiel unique séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un projet de rénovation. Pour plus d’informations, contactez-nous au Tel 0477/13.50.82 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1924

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

622 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

840 m²

Surface constructible

140 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

559 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701018523

Date de validité PEB

01/07/2035

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD12525 Réf. vendeur: 3171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

954 m 3' 954 m 1' 21'' 620 m 11' 887 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

209 m 43'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

209 m 43'' 209 m 25'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

745 m 2' 29'' 745 m 58'' 583 m 9' 745 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

405 m 5'

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

271 m 3'

Gares

Waremme / Borgworm

1,4 km 7' 1,3 km 1' 44'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 6' 20,9 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

242 m 49'' 242 m 15'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Intermarché Waremme

1,1 km 4' 1,3 km 1' 44'' 663 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Waremme

909 m 3' 1,1 km 1' 6'' 725 m 11' 909 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,7 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,2 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,4 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,4 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,5 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 9 minutes à la marche."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

437410ced84544b1a5216c775f5fdafa.pdf

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