Maison à vendre - Flémalle-Grande VBE26513

Rue des Béguines 18 4400 Flémalle-Grande

àpd 149 000 €

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VBE26513

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue des Béguines 18 4400 Flémalle-Grande
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Description

Maison 3 chambres avec jardin. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 1978 offre une surface habitable d’environ 145 m² d’après PEB sur une parcelle de 391 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, d’une cuisine semi-équipée, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert 3chambres dont une petite et une salle de bain (bain, douche, évier, WC). À l’extérieur, une terrasse surplombe un petit jardin arboré.Caves en sous-sol. La maison est équipée d’un chauffage central au mazout avec boiler ainsi que d’une cassette à bois dans le séjour. L’installation électrique est conforme. Le bien bénéficie d’un RC non indexé de 265 € et d’un certificat PEB de catégorie D (n° 20250723014909), avec une consommation spécifique de 308 kWh/m².an et une consommation théorique totale de 44.693 kWh/an. Au plan de secteur, le bien est situé en zone agricole. Les zones de bruit sont reprises en catégorie B’ pour le plan d’exposition au bruit (PEB) et en catégorie B pour le plan de développement à long terme (PDLT). Une maison offrant un beau potentiel dans un cadre agréable à Flémalle. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant: https://www.klapty.com/tour/XID0UQJrwu.Offre à faire au plus tard pour le 24 juin et exclusivement selon le modèle disponible en l’Etude. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

125 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

391 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

308 kWh/m²/an

Référence PEB

20250723014909

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26513 Réf. vendeur: AdId:297067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 10' 1,6 km 3' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,4 km 6' 1,5 km 2' 31'' 961 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Awirs

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 686 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,4 km 30' 4,4 km 7' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,9 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

996 m 12'

Gares

Engis

3,1 km 15' 4,2 km 6' 2 km 38' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

8,1 km 39' 8,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,6 km 6'

Supermarchés

Delhaize Engis

3,3 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

3,5 km 30' 4,3 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

3,5 km 15' 3,6 km 6' 3 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

18,4 km 18'

Musées

Préhistomuseum

6,2 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

14 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,5 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

7,2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,3 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Béguines, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 6 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Des Awirs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "W. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 17 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (6 minutes en voiture).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 18 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 37 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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