Maison à vendre - Grâce-Berleur VBD96810

Avenue Joseph Wauters 6 4460 Grâce-Berleur

àpd 152 000 €

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VBD96810

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison avec extérieur à Grâce-Hollogne – Idéal premier achat ou investissement Située Avenue Joseph Wauters 6, cette maison mitoyenne offre une base solide pour un projet de rénovation ou un premier investissement immobilier. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher et une salle de bains. Au sous-sol, une cave. Extérieurs : La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. À noter que les espaces verts nécessitent une remise en état. Châssis en bois double vitrage – chauffage central mazout État général : bien que fonctionnelle, la maison demande une remise au goût du jour afin d'en exploiter tout le potentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 152 000 €
  • Revenu cadastral: 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20260223019357

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96810 Réf. vendeur: AdId:293882 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

375 m 1' 15'' 411 m 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon

180 m 36'' 180 m 22'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

348 m 1' 9'' 348 m 44'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,8 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,2 km 12' 1,6 km 20'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

206 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

208 m 2' 29''

Gares

Ans

3 km 12' 3 km 5' 1,8 km 33' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2 km 17' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Grâce-Hollogne

758 m 2' 47'' 758 m 1' 19'' 678 m 8' 678 m 8'

Colruyt Grace-Hollogne

601 m 2' 601 m 54'' 512 m 5' 598 m 7'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

721 m 2' 24'' 721 m 1' 3'' 611 m 7' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,8 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

7,9 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,9 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Joseph Wauters, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 10 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne"."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 3 minutes en voiture.À environ 32 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 5 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Georges Simenon" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 20 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Infiniment Petit" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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