Maison à vendre - Clavier VBD73823
Faire offre à partir de 679 000 €
- 6 Chambre(s)
- 365 m²
- 1 Garage
- 8 Place(s) de parking
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Description
Pensée avant tout comme une maison familiale de standing, Antoine Immo Nandrin vous propose cette villa située à Ochain, dans la commune de Clavier, séduit par son cadre de vie exceptionnel, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée au bout d’une rue en cul-de-sac calme et ensoleillée, au cœur d’un environnement verdoyant, la propriété s’étend sur un terrain de 11.840 m² et bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne.
L’habitation principale se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux avec feu ouvert, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’un WC séparé et d’une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche ainsi qu’une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et dressing. Les extérieurs prolongent parfaitement les espaces de vie avec un jardin d’environ 1.500 m², une cour de 430 m² et une superbe terrasse de 400 m² équipée d’une piscine, d’un jacuzzi et d’un sauna extérieur, permettant de profiter pleinement de la propriété en toute saison.
En complément de cette habitation familiale, la villa offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant générer des revenus complémentaires. Une partie totalement indépendante, actuellement exploitée en logement Airbnb à concept wellness, génère un revenu mensuel d’environ 1.500 €. Cet espace autonome comprend un espace bien-être avec sauna infrarouge et balnéo, un séjour avec poêle à pellets, une salle de bain, un bureau, deux grandes chambres, un dressing et une terrasse privative. Cette configuration permet d’allier confort de vie et rentabilité, tout en allégeant sensiblement le remboursement du crédit.
Le bien bénéficie d’une électricité conforme, de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout, d’une climatisation, d’un système d’alarme, d’un feu ouvert et de 25 panneaux photovoltaïques.
RC : 2.000 € – PEB C (252 kWh/m².an – n° 20250513040793).
Renseignements et visites : Kevin Thône au Tel 0460/97.43.21 .
Détails financiers
- Prix: 679 000 €
- Revenu cadastral: 1 514 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
365 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Oui
Dressing
Oui
Surface du dressing
5 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Surface du jardin
1900 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
300 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
11910 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
85537 kWh/an
Date de validité PEB
13/05/2035
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/04/2014
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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