Maison à vendre - Modave VBD65186

Rue de Ramelot 35 4577 Modave

195 000 €

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VBD65186

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette propriété unique située à Modave, offrant un excellent potentiel de développement. Cette maison de 67m² habitable repose sur un terrain généreux de 2336m², offrant d'extraordinaires possibilités d'aménagement et d'extension. La maison comprend 2 chambres spacieuses, permettant une utilisation flexible selon vos besoins. L'intérieur présente un séjour lumineux avec cheminée, agréablement aménagé avec des poutres apparentes en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine fonctionnelle dispose des équipements essentiels, tandis qu'une salle d'eau complète les installations sanitaires de la propriété. Les baies vitrées offrent des vues pittoresques sur l'environnement naturel entourant la maison, baignant les intérieurs de lumière naturelle généreuse. Le garage attenant facilite le stationnement et le rangement. Le terrain impressionnant constitue un atout majeur, offrant intimité, tranquillité et immenses possibilités. La végétation abondante et son étang crée un havre de paix idéal pour les amoureux de nature. Situé dans un cadre rural paisible, ce bien saura séduire ceux aspirant à une vie harmonieuse loin de l'agitation urbaine. PEB E (UC. : 20251213008141) Faire offre à partir de 195.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

2336 m²

Surface constructible

93 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

418 kWh/m²/an

Référence PEB

20251213008141

Date de validité PEB

13/12/2035

Emission de CO2

79000

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65186 Réf. vendeur: 507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 10' 3,2 km 4' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

2,1 km 9' 3,7 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

2,1 km 9' 3,7 km 4' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,5 km 25' 7,9 km 9' 4,8 km 51' 6,5 km 1º 18'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,6 km 19'

Gares

Huy / Hoei

11,5 km 1º 7' 14,2 km 15' 9,2 km 53' 11,3 km 2º 16'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 37' 33,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

9 km 8'

Supermarchés

Spar Clavier

4,8 km 18' 6,4 km 7' 3,5 km 46' 4,8 km 58'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

5,5 km 19' 6,2 km 6' 4,2 km 52' 5,5 km 1º 7'

Aldi Tinlot

7,9 km 27' 10,2 km 8' 7,3 km 58' 7,8 km 1º 34'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

12,1 km 13'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

23,3 km 26'

Activités

Centre Riveo

32,9 km 27'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,8 km 21'

Châteaux

Château De Modave

3,3 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,6 km 20'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château De Modave" se trouve à 5 minutes de route.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 27 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 21 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Modave", à seulement 9 minutes à vélo."G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre."Athenee Royal Prince Baudouin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (6 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (8 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.La gare de train la plus proche est "Huy / Hoei" : accessible en 15 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 19 minutes à pied.

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Documents

d961a86e1089493ca30a072b0819d4da.pdf

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