Maison à vendre - Ouffet VBD35409

4590 Ouffet

385 037 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE
Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles.
Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe :
✅ Triple vitrage pour une isolation optimale
✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue
✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable
✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite
Implantée sur un terrain de 1100m², cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies.
Une offre transparente et clé sur porte
🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet
🔍 Prix total de 448.844€ incluant :
✔️ La T.V.A.
✔️ Les honoraires de l’architecte
✔️ Une estimation des frais de raccordement
✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain
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TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 30 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance.
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Détails financiers

  • Prix: 385 037 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1100 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35409 Réf. vendeur: 7194139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

549 m 4' 648 m 1' 4'' 549 m 7' 549 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

219 m 43'' 219 m 24'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

219 m 43'' 219 m 26'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

59 m 43''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

59 m 43''

Gares

Hamoir

6,3 km 24' 6,3 km 6' 5 km 31' 6,3 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

26,7 km 1º 48' 34,5 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

668 m 1' 25''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Hody

364 m 1' 12'' 364 m 33'' 364 m 4' 364 m 4'

Intermarché Hamoir

6,1 km 22' 6,2 km 6' 4,9 km 32' 6,1 km 1º 14'

Spar Anthisnes

6,9 km 23' 7 km 7' 6 km 1º 8' 6,9 km 1º 22'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,7 km 12'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

7,3 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

20,8 km 22'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,3 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,8 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

18,6 km 21'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" à 1 minute en voiture."Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Hody" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Hamoir" (6 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 22 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 21 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 6 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hamoir".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 1 minute en voiture.

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