Maison à vendre - Cheratte VWD14870

rue Sabaré 60 4602 Cheratte

399 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 202
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
rue Sabaré 60 4602 Cheratte

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Description

Sur les hauteurs de Cheratte, dans un joli lotissement aéré proche de toutes les commodités, très belle maison 2 façades de 202 m² habitables (avec possibilités de combles aménageables de 36 m² supplémentaires) construite sur une parcelle de 638 m², comprenant:
au rez-de-chaussée: garage avec porte sectionnelle motorisée, grande buanderie, hall d'entrée avec vestiaire, wc, pièce de vie 51 m² !
au 1er étage: salle de douche (douche italienne), wc, 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras donnant accès au grenier aménageable)
Maison QZEN (Quasi Zéro Energie) - PEB A !
Chauffage pompe à chaleur (PAC), chauffage par le sol au rez, ventilation VMC C+
Citerne d'eau de pluie de 15000 litres
Finitions intérieures de haute qualité.
Cuisine équipée et recouvrement terrasse en option.

Convient parfaitement pour grande famille ou famille recomposée.

100% du prix payable à l'acte notarié, après réception du bien!
Quotité terrain (100.000€) soumise uniquement aux frais d'enregistrement (3% sous conditions).



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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui
  • Prix du terrain: 100 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

36 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

19 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

637 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD14870 Réf. vendeur: BBV Cheratte Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Premiers Pas

163 m 33'' 163 m 13'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

207 m 44'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

207 m 44'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

5 km 26' 6 km 8' 3,1 km 37' 4,5 km 54'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

91 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,4 km 16'

Gares

Herstal

6,9 km 39' 7,8 km 10' 4,8 km 42' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 13' 20,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,2 km 19' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Carrefour Market Barchon

2,6 km 20' 3,7 km 5' 2,1 km 30' 2,6 km 31'

Delhaize Barchon

2,9 km 20' 4 km 5' 2,4 km 33' 2,8 km 34'

Lidl Barchon

3 km 21' 4,1 km 5' 2,5 km 34' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,5 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

8 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,7 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,1 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,7 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue Sabaré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Les Premiers Pas", une crèche joignable en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (5 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

descriptif complet des travaux maisons.pdf

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implantation 32.pdf

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étage 1 32.pdf

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implantation bis 32.pdf

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rez 32.pdf

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photo 32.pdf

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