Maison à vendre - Beyne-Heusay VBC50076

Rue des Heids 120 A 4610 Beyne-Heusay

Faire offre à partir de 429 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 185
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Heids 120 A 4610 Beyne-Heusay

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Description

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette villa d'exception passive construite en 2023, offrant 185 m² de superficie totale (selon PEB) sur une parcelle de 1.070 m², idéalement située dans la charmante commune de Beyne-Heusay, au cœur d'un quartier résidentiel prisé. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses finitions haut de gamme et ses matériaux de qualité supérieure.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall de nuit desservant quatre chambres spacieuses dont des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, une salle de douche moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Le rez-de-jardin propose un espace de vie lumineux et généreux de 57 m², comprenant un séjour et une salle à manger ouverte sur une cuisine hyper-équipée avec îlot central sur mesure, parfait pour recevoir. Cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse de 50 m², prolongée par un jardin de 720 m² exposé plein sud, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire de 11 m², un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Atouts supplémentaires : 2 emplacements de parking avec carport, VMC double flux, isolation partout, citerne d'eau de pluie, chauffage au sol avec pompe à chaleur, 24 panneaux photovoltaïques, système d'alarme avec caméras, borne de recharge, électricité conforme.
RC: 1.200 €. PEB : A ++ (-37)
Vente sous le régime de la TVA à 21%
PRIX: faire offre à partir de 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360° sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1070 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

03/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50076 Réf. vendeur: 6625724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sac Les Petits Filous

838 m 2' 47'' 838 m 1' 17'' 838 m 10' 838 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

410 m 1' 22'' 410 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle

410 m 1' 22'' 410 m 49'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

2,2 km 7' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

285 m 3'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

1 km 12'

Gares

Bressoux

5,4 km 23' 5,6 km 8' 4,4 km 31' 5,4 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 11' 25,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,7 km 17' 2,9 km 22' 3,7 km 44'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1,1 km 4' 1,3 km 2' 51'' 694 m 14' 1,1 km 14'

Intermarché Beyne Heusay

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Aldi Fléron

2,5 km 9' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,8 km 11'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

42,3 km 40'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,4 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,8 km 13'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Tourelle", à seulement 1 minute à vélo."Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Queue-Du-Bois" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 40 minutes de là.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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ruedesheids120aBeyneheusay-jauges.pdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (25-02-2025 13-41-09).pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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Pv electrique aves schemas pour PUB.pdf.pdf

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RWPEB-102401_Unite PEB-Gauche_Certificat_20240803500210.pdf.pdf

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Plan 2D.pdf.pdf

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