Maison à vendre - Fléron VBC88406

Rue Bouillenne 42 4620 Fléron

259 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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VBC88406

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur de Fléron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette magnifique maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de cachet et de rénovation. Elle se compose comme suit: Niveau 0: garage, caves, Rez-de-chaussée: spacieux hall d’entrée, wc indépendant, salle à manger, spacieux et lumineux séjour, cuisine, 1er étage: hall, salle de bain, grande chambre (suite parentale possible), 2 chambres, 2ème étage: grenier, chambre, 2 pièces à affectation diverse: chambre, bureau, salle de bain,… A l’extérieur: agréable jardin de ville avec pelouse idéalement orienté! Cette maison offre une très belle superficie habitable, un beau potentiel après rénovation et un aménagement multiple tel que habitation, profession libérale, colocation ou pour grande famille. Le bien nécessite des rénovations à définir selon votre projet: électricité, chauffage, sanitaire, isolation,… Une opportunité rare dans le centre de Fléron : alliez le charme de l’ancien avec un projet sur mesure au cœur d’une commune dynamique et recherchée. 📞 Infos & visites sur demande 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605002182

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88406 Réf. vendeur: 85996008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

904 m 4' 1,2 km 1' 51'' 723 m 8' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

527 m 1' 45'' 527 m 58'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

664 m 2' 52'' 710 m 1' 19'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

360 m 2' 6'' 397 m 39'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

160 m 1' 55''

Gares

Chaudfontaine

6,7 km 35' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 11' 19,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,3 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,6 km 23' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Colruyt Fleron

852 m 4' 857 m 1' 12'' 522 m 6' 606 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

804 m 3' 847 m 1' 23'' 647 m 9' 813 m 10'

Aldi Fléron

1,1 km 7' 1,1 km 1' 33'' 711 m 9' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 16'

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte - Julienne De Fléron" à 2 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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