Maison à vendre - Fléron VBC88406

Rue Bouillenne 42 4620 Fléron

259 000 €

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VBC88406

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur de Fléron, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette magnifique maison bourgeoise offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de cachet et de rénovation. Elle se compose comme suit: Niveau 0: garage, caves, Rez-de-chaussée: spacieux hall d’entrée, wc indépendant, salle à manger, spacieux et lumineux séjour, cuisine, 1er étage: hall, salle de bain, grande chambre (suite parentale possible), 2 chambres, 2ème étage: grenier, chambre, 2 pièces à affectation diverse: chambre, bureau, salle de bain,… A l’extérieur: agréable jardin de ville avec pelouse idéalement orienté! Cette maison offre une très belle superficie habitable, un beau potentiel après rénovation et un aménagement multiple tel que habitation, profession libérale, colocation ou pour grande famille. Le bien nécessite des rénovations à définir selon votre projet: électricité, chauffage, sanitaire, isolation,… Une opportunité rare dans le centre de Fléron : alliez le charme de l’ancien avec un projet sur mesure au cœur d’une commune dynamique et recherchée. 📞 Infos & visites sur demande 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

466 kWh/m²/an

Référence PEB

20250605002182

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88406 Réf. vendeur: 85996008 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

904 m 4' 1,2 km 1' 51'' 723 m 8' 879 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

527 m 1' 45'' 527 m 58'' 527 m 6' 527 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

664 m 2' 52'' 710 m 1' 19'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

360 m 2' 6'' 397 m 39'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

160 m 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

160 m 1' 55''

Gares

Chaudfontaine

6,7 km 35' 7,3 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 11' 19,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,3 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,6 km 23' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Colruyt Fleron

852 m 4' 857 m 1' 12'' 522 m 6' 606 m 7'

Proxy Delhaize Fleron

804 m 3' 847 m 1' 23'' 647 m 9' 813 m 10'

Aldi Fléron

1,1 km 7' 1,1 km 1' 33'' 711 m 9' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale" et se trouve à 6 minutes en marchant."Sainte - Julienne De Fléron" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 38 minutes de route.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 65 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 35 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 2 minutes en voiture.

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