Maison à vendre - Battice VBE34801

Bois de Herve 58A 4651 Battice

430 000 €

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VBE34801

  • 2 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Magnifique maison de type bungalow (+/- 171 m² d’après PEB) avec 2 chambres, double garage (+/-66m²), terrasse avec vue panoramique et grand terrain idéalement située dans le chemin de campagne du Bois de Herve. Elle se compose comme suit : Sous-sol : double garage avec espace de rangement. Rez-de-chaussée : lumineux séjour (+/- 32 m²), cuisine ouverte et hyper équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, machine à café, micro-ondes, frigo), 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, douche, double lavabo), toilette indépendante. L’extérieur comprend une terrasse (+/- 29 m²), un jardin ainsi qu'un grand terrain (+/- 2.300 m²) idéalement orienté et adjacent à la maison. Chauffage central au mazout, cassette à bois, châssis triple vitrage en PVC, panneaux photovoltaïques. PEB : C, E Spéc : 207 kWh/m².an, E totale: 35.242 kWh/an, n° 20220615017508. R.C. : 1.271 €, Superficie totale terrain : 2.638 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Aménagé avec goût avec vue imprenable sur le plateau de Herve! Bien coup de cœur ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

171 m²

Surface du séjour

70 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

29 m²

Surface totale du terrain

2300 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Référence PEB

20220615017508

Emission de CO2

8638

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34801 Réf. vendeur: W8032 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 7' 2 km 3' 1,3 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 889 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 5' 1,4 km 2' 17'' 889 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,3 km 15' 5,9 km 7' 3,1 km 45' 4,3 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,2 km 14'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,2 km 15'

Gares

Nessonvaux

6,7 km 31' 8,3 km 10' 5,1 km 1º 11' 6,7 km 1º 22'

Aéroports

Liège Airport

26 km 1º 34' 30,5 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

8,1 km 34' 5,9 km 46' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Delhaize Herve

3,8 km 15' 4,9 km 6' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Carrefour Market Soumagne

5,2 km 20' 6,7 km 8' 3,7 km 47' 5,2 km 1º 2'

Trafic Soumagne

5,2 km 21' 6,8 km 8' 3,8 km 47' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15,2 km 18'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,2 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,9 km 11'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,9 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

10,3 km 16'

Transports

Vivre près de Bois de Herve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Herve" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (8 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 24 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 39 minutes en voiture.

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 16 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 11 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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