Maison à vendre - Battice VBD73151

Rue de Herve 64 4651 Battice

259 000 €

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VBD73151

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, extrêmement bien située, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun et les parcs. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour de 32 m² bénéficiant d’une superbe luminosité traversante, ainsi que d’une cuisine équipée de 11 m² donnant accès à une très belle terrasse et à un beau jardin orienté plein ouest. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m² chacune, une troisième chambre de 8 m², ainsi qu’une belle salle de bain de 7 m². La maison dispose également de caves sur l’ensemble du bâtiment, offrant de beaux espaces de rangement, ainsi que d’un garage. D’un point de vue technique, le bâtiment est en structure béton, la toiture en roofing a été rénovée en 2008, la maison dispose de châssis double vitrage avec volets, d’une chaudière à condensation Vaillant très récente et d’une installation électrique conforme. La seule chose à prévoir dans cette maison est de poser vos meubles. Attention, véritable coup de cœur : ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

153 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

155 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

249 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44104 kWh/an

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/02/2021

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD73151 Réf. vendeur: 7345637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

516 m 1' 54'' 516 m 47'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

516 m 1' 54'' 516 m 47'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,6 km 7' 1,6 km 2' 11'' 1,2 km 14' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,4 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 1' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

608 m 7'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,6 km 32' 9,9 km 8' 7,2 km 27' 8,4 km 1º 41'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 48' 33,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

825 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,5 km 31' 7,1 km 26' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Colruyt Herve

326 m 1' 5'' 326 m 26'' 326 m 4' 326 m 4'

Lidl Herve

350 m 1' 10'' 350 m 23'' 350 m 4' 350 m 4'

Delhaize Battice

619 m 2' 3'' 619 m 49'' 605 m 7' 619 m 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,5 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,2 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

8,9 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

11,7 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Battice" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Royal Marie-Therese" à 19 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."Petit À Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 31 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Source O Rama".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

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