Maison à vendre - Trooz VBC87536

Rue Sainry 197 A 4870 Trooz

315 000 €

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VBC87536

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : magnifique maison bel-étage de 3 chambres située à Trooz. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à une toilette indépendante, un garage avec une très grande hauteur sous plafond 26m² ainsi qu'un espace chaufferie de 9m². Le premier étage se compose d'un espace salon et salle à manger (40m²) et d'une cuisine ouverte de 11m². À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois chambres de 11m², 12m² et 17m², ainsi qu'une salle de bain avec toilette de 7m². Le bien dispose également d'une terrasse de 23m² et d'un jardin de 425m². Un emplacement de parking est prévu à l'avant de la maison. Parmi les équipements : Panneaux photovoltaïques, volets électriques à l'arrière de la maison, air conditionné avec pompe à chaleur, chauffage central au mazout avec une citerne de 1500 litres, châssis en PVC double vitrage et électricité conforme. Performances énergétiques : PEB B (numéro unique : 20240225014817) avec un E Spec de 90 kWh/m².an et un E Total de 14 278 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au Tel 04/338.42.32 , ou retrouvez toutes les informations sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2005

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

425 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

594 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14278 kWh/an

Date de validité PEB

25/02/2024

Emission de CO2

3981

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/03/2003

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87536 Réf. vendeur: 6829072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 19' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

934 m 3' 934 m 1' 7'' 895 m 8' 934 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

934 m 3' 934 m 1' 7'' 895 m 8' 934 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

7,4 km 50' 9,3 km 12' 5,1 km 36' 7,2 km 1º 26'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,6 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

34 m 24''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

34 m 24''

Gares

Trooz

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,4 km 17' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

21,9 km 1º 52' 27,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

8,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 31' 6,8 km 37' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Intermarché Trooz

3 km 10' 3 km 4' 1,6 km 23' 2,8 km 33'

Aldi Sprimont

3,4 km 12' 4,2 km 5' 2,5 km 39' 3,4 km 41'

Spar Dolembreux

3,7 km 13' 4,5 km 6' 2,6 km 42' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,9 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

16,9 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

9,4 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

5,9 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 25 minutes à pied."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 50 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Trooz" (4 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (5 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 7 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 13 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".La gare de train la plus proche est "Trooz" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

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Plan - 2eme etage.png

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Plan - 3eme etage.png

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Plan - Rez de chaussee.png

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