Villa à vendre - Trooz VWD13284

Rondfontaine 19 4870 Trooz

350 000 €

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VWD13284

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rondfontaine 19 4870 Trooz
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Description

A vendre sous forme d'offre à partir de 350.000€, sise sur un terrain partiellement arboré de 17 ares et 38 centiares dans la partie sans issue d'une rue d'un quartier calme et recherché situé à la frontière entre les entités de Trooz et de Beaufays, agréable maison d'une surface habitable de +/-155 m2 à rénover.

Se compose:

au rez de chaussée:
-D'un hall d'entrée donnant sur un vestaire et un Wc indépendant.
-D'une salle à manger donnant sur un living en "L".
-D'un bureau.
-D'une cuisine équipée.
-D'une véranda non chauffée à rénover donnant sur une terrasse ombragée.

à l'étage:
-D'une chambre parentale.
-De trois petites chambres + 1 débaras.
-D'une salle de douche avec Wc.
-D'une salle de bain avec Wc.

Au -1:
-Garage 1 voiture.
-2 petites caves.
-1 couloir chaufferie.

Informations supplémentaires:
-Chauffage au mazout (Chaudière de fin 2014).
-Panneaux solaires pour eau sanitaire.
-Grand parking en façade.
-2 garages préfabriqués à rue.
-PEB 20250505000589
-RCNI: 1150€.
-Piscine monocoque de 2011 fonctionnelle.
-Arrêt de bus et école primaire à proximité.

Très bonne base pour un projet de réactualisation et de réorganisation de l'espace.
Informations supplémentaires disponibles sur demande et visites uniquement sur rdv.
Courtiers & autres agences s'abstenir.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 150 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Me Piou-Piou 2

1,8 km 6' 2,5 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

428 m 2' 21'' 703 m 1' 23'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

428 m 2' 21'' 703 m 1' 23'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

8,7 km 55' 10,7 km 14' 5,9 km 36' 8,3 km 1º 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

450 m 5'

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

436 m 5'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

436 m 5'

Gares

Trooz

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2,3 km 17' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

21,7 km 1º 52' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9 km 31' 7,1 km 37' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Aldi Sprimont

2,9 km 11' 4,5 km 6' 1,6 km 33' 2,9 km 34'

Spar Dolembreux

3,1 km 12' 4,8 km 5' 1,7 km 35' 3,1 km 37'

Intermarché Trooz

4,3 km 16' 4,3 km 6' 2,3 km 23' 4 km 47'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

17,2 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,7 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,7 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,8 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,4 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe II", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Soumagne" à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Me Piou-Piou 2" à 21 minutes à pied.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sprimont" (6 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (17 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 8 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 107 minutes à pied.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.

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