Maison à vendre - Olne VBE34797

Riéssonsart 15 4877 Olne

539 000 €

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VBE34797

  • 3 Chambre(s)
  • 226 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au calme dans le hameau de Riessonsart, spacieuse villa 4 façades à moderniser offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres (poss. 4), d’un grand garage ainsi que d’un magnifique jardin arboré idéal pour profiter des beaux jours. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison vous séduira par ses espaces généreux et son environnement verdoyant - COMPOSITION - Sous-sol : un garage de 42m², deux caves de 10m² et 14m², vides ventilés - rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 8m² avec vestiaire, une toilette indépendante, un spacieux séjour/sam de 56,50m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 15m² donnant accès à la terrasse et au jardin - Entresol : Un palier desservant deux chambres de 17m² et 15m², une salle de bain de 5m² (douche, lavabo, toilette, radiateur porte-serviette) et l'étage comprenant un bureau mansardé de 15m² et une chambre de 20m² - DIVERS : Chauffage électrique, 22 panneaux photovoltaïques (puissance crête 6,3 KW), climatisation via pompe à chaleur dans le séjour, châssis bois DV, toiture en ordre ; Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 539 000 €
  • Revenu cadastral: 1 079 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

226 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1442 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84717 kWh/an

Emission de CO2

96

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34797 Réf. vendeur: 7731824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Babysoum

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 721 m 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

738 m 2' 27'' 908 m 1' 15'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

738 m 2' 27'' 908 m 1' 15'' 736 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,5 km 21' 3,1 km 4' 1,9 km 22' 2,5 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

378 m 5'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,5 km 18'

Gares

Trooz

6,3 km 51' 7 km 9' 3,9 km 37' 6,2 km 1º 15'

Aéroports

Liège Airport

20,5 km 1º 17' 31,8 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,9 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,8 km 37' 6,8 km 46' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Fleron

2,2 km 8' 2,4 km 2' 55'' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Proxy Delhaize Fleron

2,1 km 8' 2,1 km 2' 38'' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Colruyt Fleron

3 km 13' 3,1 km 4' 2,9 km 20' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,4 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

13,4 km 17'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

16 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,9 km 1' 50''

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,6 km 14'

Magasins

Ce bien, situé près de Rièssonsart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Fleron" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 2 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (17 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 14 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 51 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (13 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Soumagne" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "H. F. Du Service Babysoum" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 18 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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