Maison à vendre - Aubel VBC87301

Messitert 222 4880 Aubel

750 000 €

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VBC87301

  • 6 Chambre(s)
  • 347 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !!!! Vous recherchez un endroit calme ? Un cadre bucolique tout en étant proche des commodités ? Venez découvrir cette belle propriété aubeloise qui vous séduira par ses extérieurs, son volume intérieur ainsi que les nombreux atouts qu'elle propose. Sur un magnifique terrain plat de +/- 2000 m², le jardin et la grande terrasse s'orientent SUD-OUEST, ce qui offre une belle luminosité aux pièces de vies. Avec 350 m² habitables, vous y trouverez un spacieux séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, une agréable cuisine familiale et son coin TV avec un poêle à bois. Toilette. Également, un espace de 41 m² pouvant servir à une profession libérale (actuellement bureau/salle d'attente/ toilette) grâce à son entrée indépendante. À l'étage : hall de nuit distribuant 2 chambres et la suite parentale avec dressing sur mesure et pièce bureau. Les pièces d'eau : toilette, salle de bain, salle de douche/buanderie. Au deuxième : 3 chambres de plus, salle de bain, toilette, et pièce de rangement. Au sous-sol : 3 caves servant aux techniques et au rangement. Techniques : châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, alarme, PEB D ! Possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain (voir conditions). Une maison de caractère pleine de charme. Réservez votre visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 990 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

347 m²

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

41 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

71 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

39 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326012987

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87301 Réf. vendeur: AdId:283897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 5' 1,6 km 2' 50'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

7,5 km 38' 8,5 km 10' 6,1 km 47' 7,5 km 1º 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

791 m 9'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

791 m 9'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

1,6 km 20'

Gares

Welkenraedt

11,9 km 54' 13,2 km 16' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

7,8 km 9'

Supermarchés

Okay Aubel

876 m 2' 55'' 876 m 1' 38'' 876 m 11' 876 m 11'

Aldi Aubel

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 493 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Aubel

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 545 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,3 km 29'

Musées

Site Blegny-Mine

13,8 km 15'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,3 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,2 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12 km 16'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 15 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".

Transports

Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 54 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Aubel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "F. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Royal Marie-Therese", à 10 minutes en voiture.

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Documents

33e2228c7186467aa9978aa173fb36d0.pdf

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