• 6 Chambre(s)
  • 347
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Messitert 222 4880 Aubel

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Description

OPTION !!!! Vous recherchez un endroit calme ? Un cadre bucolique tout en étant proche des commodités ? Venez découvrir cette belle propriété aubeloise qui vous séduira par ses extérieurs, son volume intérieur ainsi que les nombreux atouts qu'elle propose. Sur un magnifique terrain plat de +/- 2000 m², le jardin et la grande terrasse s'orientent SUD-OUEST, ce qui offre une belle luminosité aux pièces de vies. Avec 350 m² habitables, vous y trouverez un spacieux séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, une agréable cuisine familiale et son coin TV avec un poêle à bois. Toilette. Également, un espace de 41 m² pouvant servir à une profession libérale (actuellement bureau/salle d'attente/ toilette) grâce à son entrée indépendante. À l'étage : hall de nuit distribuant 2 chambres et la suite parentale avec dressing sur mesure et pièce bureau. Les pièces d'eau : toilette, salle de bain, salle de douche/buanderie. Au deuxième : 3 chambres de plus, salle de bain, toilette, et pièce de rangement. Au sous-sol : 3 caves servant aux techniques et au rangement. Techniques : châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, alarme, PEB D ! Possibilité d'acquérir 1 hectare de terrain (voir conditions). Une maison de caractère pleine de charme. Réservez votre visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 990 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

347 m²

Surface du séjour

22 m²

Surface du bureau

41 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

71 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

39 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250326012987

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC87301 Réf. vendeur: AdId:283897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 5' 1,6 km 2' 50'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,7 km 6' 1,8 km 3' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

7,5 km 38' 8,5 km 10' 6,1 km 47' 7,5 km 1º 29'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

791 m 9'

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

791 m 9'

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

1,6 km 20'

Gares

Welkenraedt

11,9 km 54' 13,2 km 16' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

7,8 km 9'

Supermarchés

Okay Aubel

876 m 2' 55'' 876 m 1' 38'' 876 m 11' 876 m 11'

Aldi Aubel

1,2 km 4' 1,2 km 2' 20'' 493 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Aubel

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 545 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

26,3 km 29'

Musées

Site Blegny-Mine

13,8 km 15'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

14,3 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,2 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12 km 16'

Villes proches

Alsdorf se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Éducation

"F. B. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Royal Marie-Therese" à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Welkenraedt") est située à 54 minutes à vélo ou 16 minutes en voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (15 minutes de route).En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Aubel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

cd7da9b6071540e3aa5a1f0f445f3867.pdf

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