Maison à vendre - Aywaille VBC88568 Option

Rue Vieille Voie 39 4920 Aywaille

Faire offre à partir de 215 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue Vieille Voie 39 4920 Aywaille

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Description

RED Immobilier vous présente une charmante maison 2 chambres à Aywaille
Prix : 229.000 euros
Située dans une rue en cul-de-sac – calme absolu garanti
Jardin et terrasse – parfaits pour profiter des beaux jours
Une belle opportunité pour un premier achat


RED Immobilier vous propose cette petite maison pleine de charme, nichée au cœur d’un quartier paisible d’Aywaille. Parfaite pour un jeune couple ou une première acquisition, elle séduira par son ambiance chaleureuse et son joli potentiel.
Actuellement composée de deux chambres, elle dispose également d’un grenier aménageable pouvant accueillir une troisième chambre après rénovation.
Vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur.
Un véritable cocon à personnaliser selon vos envies.

Surface PEB : 106 m²
Surface mesurée par l’agence : 121 m²
Surface parcelle : 330 m²
Séjour ouvert
Feu ouvert
Cuisine ouverte
2 chambres (possibilité d'une 3e)
1 salle de bains (douche et bain)
Jardin
Terrasse
Débarras
Caves
PEB D – 20250518011974 – 32.274 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Contact Tel 04/380.00.06 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

190 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32274 kWh/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88568 Réf. vendeur: 6837058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

962 m 3' 970 m 1' 23'' 688 m 12' 962 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

977 m 11' 2,5 km 3' 780 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Albert Xhignesse

977 m 11' 2,5 km 3' 780 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,8 km 12' 2,1 km 3' 1,1 km 14' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

252 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

252 m 3'

Gares

Aywaille

1,5 km 9' 1,7 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Remouchamps

3,9 km 5'

Supermarchés

Lidl Aywaille

686 m 2' 7'' 686 m 1' 4'' 554 m 6' 591 m 7'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 3'' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Delhaize Aywaille

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 19' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

4 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,5 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

20,7 km 21'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15 km 14'

Transports

La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 6 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 12 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 14 minutes en voiture."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 12 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 21 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Albert Xhignesse", à seulement 11 minutes à vélo.

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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