Maison à vendre - Dinant VBB83225

Rue Adolphe Sax 55 5500 Dinant

149 000 €

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VBB83225

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet immeuble situé dans le cœur de Dinant, entre la collégiale et la fontaine Sax, sur l’axe commerciale principal de la ville. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 niveaux supérieures exploitable en un grand appartement type Triplex. Faire offre à partir de 149.000€ Composition : - Rez-de-chaussée : surface commerciale de 50m², à réhabilier. - 1er étage : vaste plateau de 57m² convertible en une grande pièce à vivre avec espace cuisine, ou en 1 logement d’une chambre pour de la location en logement touristique. - 2ème étage : vaste plateau de 47m² exploitable pour 3 chambres et 1 sanitaire, ou en un deuxième logement d’une chambre pour la location en logement touristique. - 3ème étage: Deux greniers exploitables. Remarques: installation électrique conforme pour chaque appartement jusqu'en 2030 - châssis double vitrage - compteur gaz et électrique indépendant pour chaque logement - compteur de passage pour les consommations d'eau - certificat PEB obtenu pour chaque logement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 620 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

5 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Référence PEB

20240513003425

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB83225 Réf. vendeur: 9cb6a008-1ad3-4b1e-ab52-471a5d2bcde6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

479 m 2' 50'' 484 m 32'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

795 m 3' 1,1 km 1' 37'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue

795 m 3' 1,1 km 1' 37'' 777 m 9' 777 m 9'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

795 m 3' 1,1 km 1' 37'' 777 m 9' 777 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

58 m 41''

TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne

58 m 41''

TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne

58 m 41''

Gares

Dinant

773 m 4' 540 m 37'' 632 m 8' 632 m 8'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

456 m 32''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

592 m 2' 4'' 712 m 54'' 330 m 4' 330 m 4'

Delhaize Dinant

755 m 2' 31'' 797 m 56'' 702 m 9' 755 m 9'

Louis Delhaize Dinant

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

9,1 km 9'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,1 km 2' 11''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

18,8 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

28,4 km 27'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

292 m 35''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,6 km 5'

Châteaux

Citadelle De Dinant

815 m 1'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

15,4 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Collège Notre-Dame De Bellevue", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dinant - Les Petits Choux" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 27 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 5 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 18 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 20 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 1 minute de là.Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route."Parc Aventure - Dinant Evasion" se trouve à 9 minutes.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Borne Ores Dinant Gare") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Dinant" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 67/2 - Dinabus Dinant - Awagne - Lisogne, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 52 - Dinant - Herbuchenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Dinant" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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