Maison à vendre - Godinne VBD77247

5530 Godinne

319 000 €

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VBD77247

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée dans le superbe village de Godinne, cette maison vous offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et accessibilité. Perchée au-dessus de la vallée, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec une vue totalement dégagée sur la Meuse et ses paysages verdoyants. Dès l’entrée, l’espace de vie séduit par sa luminosité et son orientation vers la Meuse. Le séjour ouvre sur un panorama spectaculaire qui évolue au fil des saisons. La terrasse, dominant la vallée, prolonge naturellement cet espace. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Elle est habitable immédiatement, tout en offrant la possibilité de la personnaliser avec quelques rafraîchissements pour la mettre pleinement à votre goût. Un beau garage complète l’ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce aux caves et greniers, parfaits pour organiser la vie quotidienne sans compromis. Ici, le calme de la nature rencontre la facilité d’accès aux commodités, aux axes routiers et aux services. Un équilibre idéal pour celles et ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle, sans s’isoler. Une maison coup de cœur, une vue à couper le souffle, un cadre de vie unique. Offre soumise à l'accord du propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

923 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

676 kWh/m²/an

Référence PEB

20260116021160

Date de validité PEB

16/01/2036

Emission de CO2

167

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD77247 Réf. vendeur: 24767 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

505 m 3' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

822 m 4' 1,4 km 2' 28'' 670 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

Gares

Godinne

675 m 6' 940 m 1' 32'' 675 m 8' 675 m 8'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

13,2 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

5,9 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 33' 5,1 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Godinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Éducation

"Ecole Communale Fondamentale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" et se trouve à 6 minutes en marchant."Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 16 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Le château "Château De Bioul" se trouve à 8 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 15 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Godinne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

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