Maison à vendre - Musson VBE33542

Clos du Nachon 8 6750 Musson

799 000 €

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VBE33542

  • 6 Chambre(s)
  • 456 m²
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Musson, une SPLENDIDE VILLA CONTEMPORAINE sur un terrain de 7a 51ca. Ce bien se compose comme suit: NIV RDC : Hall d'entrée, vaste séjour salon-salle à manger, cuisine full équipé ,arrière cuisine, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de douche, wc séparé, double garage. Niveau + 1 : hall de nuit, une salle de bains, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Niveau + 2 : vaste grenier avec possibilité de créer plusieurs chambres. Niveau -1 ; caves et chaufferie. située dans une impasse, vous profiterez d'une SITUATION IDEALE DANS UN QUARTIER SANS PASSAGE. TOUT LE CONFORT MODERNE (chauffage gaz, VMC double flux, électricité conforme, PEB B) avec des FINITIONS HAUT DE GAMME. Excellent état d'entretien. Le bien dispose de magnifiques aménagements extérieurs (Piscine, Vaste Terrasse, abri de jardin). Pour tous renseignements: W Immobilière srl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 1 481 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

456 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

12 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

751 m²

Surface constructible

175 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

89 kWh/m²/an

Référence PEB

20211221503731

Emission de CO2

19

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33542 Réf. vendeur: 10089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2,2 km 13' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 702 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecoles Fondamentales Libres De Musson

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 702 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

9,2 km 31' 9,2 km 11' 8,1 km 43' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

714 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

714 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

714 m 9'

Gares

Halanzy

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 18' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,9 km 9'

Supermarchés

Spar Musson

754 m 2' 49'' 754 m 1' 546 m 9' 754 m 9'

Delhaize Halanzy

1,2 km 4' 1,4 km 1' 39'' 1 km 10' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Messancy

10,2 km 36' 12,9 km 14' 8,5 km 28' 10,2 km 2º 2'

Musées

Musée Archéologique

18,2 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

14,6 km 14'

Villes proches

S'installer à Musson, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 9 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 14 minutes en voiture.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bébés Nature" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres De Musson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Musson" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Halanzy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Messancy" (14 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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