• 4 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Nouvelle 2 6760 Èthe

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Description

Cette résidence à vendre est située au cœur d'Èthe, à l'adresse Rue Nouvelle 2, avec un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1918, la maison nécessite des rénovations mais offre un potentiel considérable avec ses 230 m² de surface habitable. Composée de quatre chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation pour créer l'espace de vie de leurs rêves. Le bien comprend également une salle de bain et deux toilettes, offrant un confort de base suffisant pour accueillir ses futurs propriétaires. La propriété s'étend sur une vaste parcelle de 1038 m², comprenant une large façade nord de 16 mètres et un jardin généreux de 774 m². Ce dernier constitue un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux souhaitant profiter d'un espace extérieur privé. La maison bénéficie en outre d'un garage, ajoutant une utilité pratique pour le stationnement ou le stockage. En termes d'équipements énergétiques, la maison est actuellement chauffée au mazout, avec un certificat énergétique indiquant un usage de 646 kWh/m² par an. Bien que l'installation électrique nécessite des mises à jour, ces éléments offrent aux acheteurs l'opportunité de personnaliser et moderniser le bien selon leurs préférences. Mis en vente au prix attractif de 195 000 €, cette résidence représente un investissement intéressant dans la charmante commune d'Èthe.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

774 m²

Surface totale du terrain

1038 m²

Surface constructible

264 m²

Profondeur du terrain

60 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

192572 kWh/an

Référence PEB

20250326008373

Date de validité PEB

26/03/2035

Emission de CO2

160

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56877 Réf. vendeur: 2216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

197 m 39'' 197 m 19'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

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582 m 1' 56'' 582 m 51'' 532 m 5' 582 m 7'

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TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

101 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard

101 m 1' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

101 m 1' 12''

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Supermarchés

Lidl Virton

4,1 km 14' 4,1 km 5' 3,5 km 13' 4,1 km 49'

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4 km 13' 4 km 4' 3,5 km 11' 4 km 47'

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4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,6 km 15' 4,2 km 50'

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Musée Archéologique

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25,3 km 24'

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Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Virton" (5 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (4 minutes en voiture), "Trafic Virton" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 199 - Arlon - Saint-Mard, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 24 minutes de voiture.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Mard Et Ethe" à 7 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Des Arts Et Metiers" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

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