Maison à vendre - Chiny VBD62052 Option

Rue de la vieille église 6 6810 Chiny

320 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la vieille église 6 6810 Chiny

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous fait découvrire cette maison familiale pleine de caractère, située dans une rue calme du charmant village d’Izel, à deux pas de la Semois cette maison spacieuse séduit par son cachet authentique : vitraux, parquet en chêne, armoires murales intégrées et ambiance chaleureuse. Elle se compose comme suit :

Dès le hall d'entrée, le ton est donné : Verrière avec des vitraux anciens, hall spacieux, parquet en chêne massif et armoires murales intégrées créent une atmosphère chaleureuse et unique. La cusine équipée avec son poêle et l'accés directe au jardin, la salon conviviale et lasalle à manger composent des espaces de vie agréables et fonctionnels.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains familiale (douche + baignoire) ainsi qu’un WC séparé, qui répondent parfaitement aux besoins d’une famille.
La maison dispose d'un grenier aménageable déjà isolé, offrant un potentiel d’amménagemant intéressant.
Les caves voûtées, le grand garage et la buanderie complètent cette maison.

À l’extérieur, un jardin intime et facile d’entretien vous attend, agrémenté d’une terrasse, d’un potager, d’un étang et même d’un espace pour poules.

Côté technique : La maison dispose de panneaux solaires (2018), d’un chauffe-eau Thermodynamique, d’un poêle à bois et d’une toiture arrière refaite en 2010. L’électricité est conforme. Chassis double vitrage PVC datent de 2010 et 2018. PEB: Classe D ( en cours d'actualisation suite aux amélioration énergétique).

👉 Une maison lumineuse, authentique et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 729 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

215 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

191 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

391 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71286 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62052 Réf. vendeur: 7301093 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

647 m 2' 9'' 647 m 51'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Izel

1 km 3' 1 km 1' 25'' 698 m 10' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Izel

884 m 3' 884 m 1' 10'' 768 m 11' 882 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson

594 m 1' 58'' 594 m 57'' 518 m 7' 567 m 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville

163 m 1' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

163 m 1' 57''

Gares

Florenville

3,8 km 20' 4,9 km 6' 3,4 km 27' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Jamoigne

3,4 km 11' 3,6 km 4' 2,8 km 24' 3,4 km 40'

Colruyt Florenville

4,2 km 21' 4,4 km 5' 3,4 km 21' 4,2 km 51'

Delhaize Florenville

4,5 km 15' 4,9 km 5' 3,9 km 14' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

30,2 km 27'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

31,1 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

9 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

31,5 km 27'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

30,8 km 27'

Golfs

Golf Découverte Virton

27,6 km 26'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 26 minutes de route.Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" se trouve à proximité (26 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château-Fort De Bouillon" ? Il est accessible à 27 minutes de route."Ferme Des Fées" se trouve à 27 minutes."Abbaye D'Orval" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Jamoigne" (4 minutes en voiture), "Colruyt Florenville" (5 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Germain Et Gilbert Gilson", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "M. B. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Izel", à 1 minute en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Florenville") est située à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 273 - Les Fossés - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 272 - Rossignol - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville avec une station située à 2 minutes à pied.

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Documents

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