Maison à vendre - Bouillon VWD17249

Faubourg de France 43 6830 Bouillon

140 000 €

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VWD17249

  • 5 Chambre(s)
  • 270 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Faubourg de France 43 6830 Bouillon
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Description

Spacieuse maison mitoyenne (+-270m² habitables), située sur un terrain de +-3 ares, offrant une belle vue dégagée sur les hauteurs de Bouillon.

Composition du bien : (4/5 chambres, 2 salles de bains)
Rez-de-chaussée (+-100m²) :
Salon avec poêle à pellets et spacieuse salle à manger, cuisine semi-équipée avec coin déjeuner, WC, chaufferie.
Etage 1 (+-81m²) :
Hall de nuit, 2 chambres, bureau et 2 salles de bains (bain/douche, WC, lavabo).
Etage 2 (+-57m²) :
Spacieux hall avec escalier, 2 chambres et bureau (évent. chambre supplémentaire).
Grenier (+-35m²) :
Grenier de rangement.
Cave (+-17m²).

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, 12 panneaux photovoltaïques, châssis en bois et PVC avec double vitrage, installation électrique conforme, chauffage central au mazout + poêle à pellets dans le salon, raccordement égout communal, …

PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 61499 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 236 kWh/m².an
N° du rapport PEB : 20170927002907

Agréable et bonne situation proche du centre-ville de Bouillon et de la Semois, la N89 et la frontière française, …

Revenu cadastral : 508 €
Prix demandé : 140.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 - Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 – Tel 0476/08.52.45 – Contact – www.ardimmoc.be

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

270 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61499 kWh/an

Référence PEB

20170927002907

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17249 Réf. vendeur: V045 BOUILLON Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clapotine

984 m 3' 984 m 1' 817 m 8' 984 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

1,2 km 10' 1,4 km 1' 35'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie

1,2 km 10' 1,4 km 1' 35'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bouillon - Paliseul

704 m 2' 21'' 704 m 43'' 557 m 6' 704 m 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon

70 m 50''

Bornes de recharge

Q8 Bouillon

6,8 km 6'

Supermarchés

Colruyt Bouillon

843 m 2' 49'' 843 m 52'' 690 m 6' 843 m 10'

Aldi Bouillon

4 km 34' 5,2 km 5' 3,3 km 14' 4 km 48'

Carrefour Market Bouillon

4 km 34' 5,2 km 4' 3,2 km 14' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,6 km 11'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

1,2 km 1' 25''

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

1,7 km 2' 11''

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

3,1 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de Faubourg de France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Bouillon - Paliseul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Institut Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Clapotine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 8 - Bouillon - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 7 - Sugny - Bouillon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 1 minute."Ferme Des Fées" se trouve à 11 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Bouillon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bouillon" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Bouillon" (4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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