Maison à vendre - Auby-sur-Semois

Magnifique maison neuve (+-150m² habitables) avec carport (+-17m²), parking, jardin et terrasse (SUD-OUEST), située au cœur du charmant petit village Les Hayons, à proximité de Bouillon. Le terrain attenant est également proposé à la vente, permettant de retrouver la superficie initiale de 13 ares et 13 centiares. Composition du bien (3 chambres/1 salle de bains) : Rez-de-chaussée (+-75m²) : Hall d’entrée avec volée d’escalier et vestiaire, spacieux séjour avec coin cuisine (à installer) et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, buanderie/réserve/chaufferie avec sortie vers le carport, WC séparé, pièce évolutive (chambre, bureau, cabinet, …) et carport. 1er étage (+-75m²) : Hall avec coin bureau et WC séparé, salle de bains (bain d’angle, douche à l’Italienne et meuble avec double lavabo), 3 grandes chambres dont une avec dressing. Quelques renseignements complémentaires : Châssis ALU avec double vitrage isolant, chauffage central au gaz, façades en pierre de pays et crépis isolant, toiture en ardoises artificielles, station d’épuration individuelle, citerne de récupération d’eau de pluie (10.000L), ... PEB B : nouvelle construction / déclaration finale à réaliser en fin de travaux. Référence du rapport PEB initial : RWPEB-127609 Très belle situation au calme dans un petit village de la Vallée de la Semois, à proximité de Bertrix, Bouillon, Dohan, Herbeumont et de la frontière française. Prix demandé : 325.000 €* * vente sous régime de la TVA Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils - 6880 BERTRIX. TEL/GSM : ### – ### – ### – ### - ### En savoir plus ?

Très agréable propriété sur un terrain de 4638 m², au calme, dans une voie sans issue en bordure du village de Les Hayons, commune de Bouillon-sur-Semois. Dans un cadre champêtre, elle se compose d'une agréable villa en pierre du pays, un jardin d'ornement et un bois de 3410 m². Construction 4 façades sur 3 niveaux avec des matériaux nobles, couverture de la toiture en ardoises naturelles, châssis bois et aluminium double vitrage, menuiserie intérieure en chêne, chauffage central mazout, feu ouvert dans le salon, installation électrique simple horaire, 22 panneaux photovoltaïques 6600 Wc. Au rez : hall d'entrée 12.50 m² et wc, séjour 46 m² avec salon et cuisine équipée, cuisinière professionnelle AGA, magnifique et lumineux espace de vie 56.50 m², chambre 12 m² et salle de bains 6.50 m². En mezzanine : 3 chambres mansardées 8.50-10 et 10 m² sols en parquet, hall de nuit 4.50 m². En sous-sol, grand garage 52.50 m², salon d'été 24 m², espace 7.50 m² avec douche italienne, lavabo et wc, cave 10.50 m², hall 2.50 m², 2 débarras 5.50 et 6 m², chaufferie 12.50 m² et cave à vin 6 m². En annexe, carport et grand garage 35 m² avec porte motorisée. Possibilité d'acquérir un terrain à bâtir et un bois de 2850 m², à côté de la maison au prix de 90.000€. Vous serez séduit par cette charmante villa de famille au caractère typiquement ardennais, proche du superbe point de vue du Mont de Zatrou, de la Semois et ses nombreuses promenades. En savoir plus ?

Maison mitoyenne sur un terrain de 886 m² dans le village de Dohan, commune de Bouillon-sur-Semois. Dans un cadre calme et verdoyant, le village, traversé par la Semois, offre un environnement parfait pour les promenades, le cyclisme, le kayak et autres récréations. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour de 42 m² avec espace cuisine, une pièce de 10 m² et une salle de bains de 6 m² avec wc. L'étage, en sous-toiture, abrite 1 chambre de 18.50 m² avec un espace lavabo/wc de 4 m² et une mezzanine de 16.50 m². La couverture de la toiture est en ardoises naturelles, les châssis sont en pvc double vitrage, chauffage par poêle à bois et poêle à pellets, cheminée disponible dans le séjour, boiler électrique, installation électrique à mettre en conformité avec compteur bi horaire, raccordements tv et téléphone. Ce bien profite d'un bel espace vert, un abri de jardin de 8 m², une réserve à bois de 5 m² et une agréable terrasse couverte de 30 m². En savoir plus ?

Bonne maison comprenant une habitation et un grand espace à usage multiple sur un terrain de 1299 m² dans le village de Dohan, commune de Bouillon-sur-Semois. Dans un cadre calme et verdoyant, le village, traversé par la Semois, offre un environnement parfait pour les promenades, le cyclisme, le kayak et autres récréations. L'ensemble a été construit en 1996, structure en panneaux béton préfabriqués, châssis bois double vitrage, toiture en ardoises artificielles, chaque partie possède indépendamment son chauffage central mazout, son installation électrique et son entrée principale. Seconde entrée à la partie habitation à l'arrière via le jardin et un chemin en tarmac. La partie habitation, sur 3 niveaux : niveau 0 : hall 7 m², cave 13 m² et garage 45 m² avec 2 portes motorisées. Niveau 1 : véranda 16 m², hall 17.50 m², living 47 m², cuisine équipée 19 m², chaufferie 10 m², 2 greniers 8 et 20 m², ch. 18.50 m², sdb 9 m², wc. Niveau 2 : 2 ch. 11 et 19 m², sdb 6 m² avec wc et hall 20.50 m². Le volume à usage multiple, au niveau 0 : surface 135 m² auparavant aménagée en magasin d'alimentation, bureau 20 m², wc, chaufferie 5 m² et garage 26 m². Sol en béton lissé, murs intérieurs en blocs béton, chauffage par air pulsé, installation électrique avec compteur bi horaire. Ce bien dispose, à l'avant d'un grand parking sur pavés béton. A l'arrière, un terrain plat jouissant d'une belle exposition, avec terrasse, petit plan d'eau et abri de jardin complètent l'ensemble. En savoir plus ?

Encore une maison vendue sans annonce ! Félicitations aux nouveaux propriétaires et beaucoup de bonheur ! Inscrivez-vous rapidement sur notre site ### afin d'être averti des prochaines ventes dans la région. Honesty vous présente cette belle maison familiale au style authentique, idéalement située au cœur de Bertrix. Rénovée et agréable à vivre, elle dispose d’un jardin lumineux, d’un garage et d’un espace de parking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon convivial, une salle de bain rénovée, une buanderie et l’accès direct au garage. Le premier étage offre un grand séjour lumineux avec poêle à bois et terrasse, ainsi qu’un espace en mezzanine qui apporte encore plus de charme. La partie nuit comprend trois chambres confortables et un grenier. Avec un bon PEB, une électricité conforme et une situation proche du centre et de toutes les commodités, cette maison est prête à accueillir votre famille en toute sérénité. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 9:30 À 10:30 ]] ERA B-LUX vous présente cette maison spacieuse avec jardin, directement habitable, implantée sur un terrain de près de 10 ares et idéalement située à Orgeo, dans la commune de Bertrix. Vous profitez ici d’une localisation agréable au cœur d’une belle région ardennaise, à proximité des commodités. Le grand avantage de ce bien : tout est en ordre, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Parfait pour une vie de famille ou comme seconde résidence. Composition : cuisine équipée, arrière-cuisine, salon, salle à manger, 2 toilettes, 1 salle de bain, 6 chambres, caves, greniers. Avantages : électricité conforme, maison directement habitable, grand jardin, volumes spacieux. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et une maison prête à vivre dans un cadre de vie privilégié. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Située à Fays-les-Veneurs, cette agréable maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Elle se compose de 3 chambres ainsi que d’un bureau pouvant également servir de chambre traversante, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Un garage avec accès direct à la rue complète ce bien, facilitant le stationnement et le rangement. Le jardin cosy invite à la détente en plein air, tandis que le grenier aménageable et la grange attenante d’une surface au sol de 50 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Les châssis récents garantissent une bonne isolation, et l’électricité est conforme aux normes actuelles. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à mazout équipée d’un nouveau brûleur. Il est également possible d'installer un poêle à bois dans le salon. Une cave voûtée ajoute une touche authentique et est idéale pour votre cave à vins. Fays-les-Veneurs bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de toutes commodités : à seulement 10 min de Bouillon, 5 min de Bertrix et Paliseul. La proximité N89 et de la E411 facilite les déplacements vers les grandes villes, tandis que la frontière française est également rapidement accessible, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages transfrontaliers. Cette maison allie charme et emplacement privilégié pour un cadre de vie en pleine nature tout en restant proche des services essentiels. En savoir plus ?

Honesty présente. Située dans un quartier calme et résidentiel de Bertrix, cette maison spacieuse vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur les champs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Bertrix est une commune dynamique où il fait bon vivre : commerces de proximité, établissements scolaires, gare permettant de rejoindre rapidement les villes voisines, ainsi qu’un accès routier facilité pour vos déplacements quotidiens. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également le centre sportif moderne de la ville, idéal pour toute la famille. La maison offre une belle surface habitable et se compose de quatre chambres confortables, une grande salle de bain, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La grande cuisine conviviale s’ouvre sur un vaste living lumineux, créant un espace de vie chaleureux et idéal pour recevoir. Vous profiterez également d’une terrasse baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, la maison dispose de caves sous toute la surface, offrant un espace de rangement généreux et fonctionnel, ainsi qu’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un bien complet et rare sur le secteur, combinant confort moderne, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### En savoir plus ?

Idéalement située à 1 minute du centre ville de Bertrix et à proximité de toutes ses commodités urbaines, Immo-Far vous présente une spacieuse et lumineuse maison neuve comptabilisant 178 m² sur une parcelle d'un are et présentant un espace intérieur intime. Cette construction traditionnelle à l'architecture avenante alliant économie et très bonnes performances énergétiques vous séduira par ses très beaux volumes bien distribués et sa praticité. Au rez-de-chaussée, un porche d'entrée couvert dessert un hall d'accueil avec wc indépendant, une vaste pièce de séjour, une buanderie avec accès vers une cave de 24 m² et vers une terrasse en pavés de 27 m². Au premier étage, un hall de nuit distribue 2 chambres, une salle-de-douches indépendante ainsi qu'un bureau. Le dernier niveau constitue une splendide suite parentale composée d'une chambre ouverte sur une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier de rangement. Vous pourrez encore personnaliser votre futur cocon en y installant votre cuisine équipée et le mobilier des pièces d'eaux. D'un point de vue technique, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une ventilation double flux, de 16 panneaux photovoltaïques. Ne tardez pas une visite s'impose !!! Infos et visites, Tel: ### (7j/7j)..... En savoir plus ?

Honesty a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme pleine de charme, située dans le paisible village de Martilly, sur la commune d’Herbeumont. Édifiée sur un terrain de plus de 32 ares, dont une partie est constructible, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose de trois chambres, deux salles de bains, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À l’avant, la toiture a été rénovée, et le bien est équipé de panneaux photovoltaïques, d’une installation électrique conforme, d’une chaudière au mazout récente ainsi que d’une pompe à chaleur. Profitez d’une agréable terrasse orientée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Cerise sur le gâteau : une grange de plus de 165 m², un grand garage, et un terrain à bâtir viennent compléter ce bien rare à la vente. Une opportunité unique pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement naturel privilégié ! En savoir plus ?

Opportunité unique d’acquérir cette ancienne école idéalement située en plein cœur d’Herbeumont avec un permis d’urbanisme octroyé pour la création de deux logements. Sudimmo vous présente en exclusivité cette ancienne école située rue du Pont n°13 à Herbeumont, village d’Ardenne, au cœur d’une région touristique par excellence, en bordure de Semois, très connu pour ses paysages et ses promenades au cœur des forêts majestueuses. Elle offre de multiples opportunités d’affectation grâce notamment à sa configuration, aux volumes disponibles et au permis octroyé pour la création de deux logements. Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’une arrière cuisine, d’une agréable salle à manger desservie par un hall avec wc, d’un séjour avec sa cheminée. L’étage comprend un pallier qui dessert 3 chambres et une salle de bain. L’arrière de l’habitation dispose d’un important volume anciennement scolaire comprenant de vastes espaces aménageables, idéal pour les nostalgiques de bâtiments qui assurent une certaine authenticité et une belle histoire. Ils laisseront libre cours à leur imagination pour ériger leur projet. Ce bien bénéficie entre autres d’une électricité conforme et d’un sympathique jardin accessible également par un accès latéral. Succombez au charme et au potentiel de ce bien assurant un cadre de vie paisible et de sympathiques espaces de vie remis au goût du jour conçus pour s’adapter au besoin de toute la famille. La superficie totale de la parcelle est de 6 ares 36 ca et le revenu cadastral est de 540 €. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette maison située à Herbeumont, charmante commune ardennaise réputée pour ses paysages boisés, ses promenades le long de la Semois et son attrait touristique toute l’année. À deux pas de la rivière et nichée dans un environnement naturel d’exception, cette propriété rare se compose de trois entités distinctes : un gîte 9 personnes déjà en activité, un studio et un appartement. Elle offre de nombreuses possibilités : location touristique, cohabitation familiale, projet professionnel ou simple résidence principale avec potentiel locatif. Un bien spacieux, polyvalent et idéalement situé pour profiter de la nature et du calme. Composition : 2 cuisines équipées, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 2 débarras, 2 bureaux, studio avec cuisine, chambre et salle de bain, salle de billard, buanderie, garage, grenier aménageable. Vente par cession de parts. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty vous invite à découvrir cet ancien presbytère rénové situé au cœur de Saint-Médard dans la commune de Herbeumont, un bien chargé d’histoire qui allie charme et espaces généreux. Dès l’entrée, un hall majestueux vous accueille et vous mène vers un bureau, une salle à manger ainsi qu'une grande pièce avec cuisine ouverte se prolongeant par un salon. Un garage avec mezzanine ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres offrant tout le confort nécessaire. Au deuxième étage vous trouverez un vaste grenier aménageable ainsi qu’une chambre supplémentaire. Côté technique cette demeure dispose d’une façade en pierre du pays, d’une toiture en ardoises naturelles entièrement neuve, d’un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage ainsi que des panneaux photovoltaïques. Si vous recherchez un lieu de caractère avec un potentiel exceptionnel contactez-nous sans tarder au ### pour organiser une visite avec notre conseillère commerciale. En savoir plus ?

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison au cœur de l’Ardenne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison 4 façades offre une vue imprenable sur le château féodal et les forêts environnantes. Avec ses matériaux de qualité et son agencement soigné, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu’à un projet touristique grâce à son permis d’exploitation en gîte ( actuellement location une 30 aine de week-ends par année) Elle propose 4 ch, 2 SDB, bureau, salle de jeux, espace bien-être avec sauna, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée. Le terrain entièrement clôturé accueille une terrasse en pierre naturelle, une pergola et un portique pour enfants. Un grand garage et des caves complètent ce bien avec des espaces de rangement généreux. À proximité immédiate du centre d’Herbeumont et de ses commodités, cette maison constitue le point de départ idéal pour explorer la région ou pratiquer des activités sportives comme la randonnée ou le VTT. Prête à vous accueillir sans travaux, elle allie confort, charme et practicité. Remarque: Le PEB actuel ne prend pas en compte l’isolant du toit, non visible. Avec preuve de l’isolant, le PEB serait de catégorie C. Info, plan, visite: ### En savoir plus ?

Honesty présente ce bel immeuble de charme au cœur de Bouillon. Idéalement localisé, l’emplacement se situe proche du centre, des commerces et de l’ensemble des services communaux. Le bâtiment est composé d’un espace commerciale lumineux avec vue sur la Semois, garantissant un attrait commercial à votre activité. Un large logement est également disponible au-dessus du commerce avec une entrée séparée. Il est composé de 5 chambres, de 2 espaces cuisines mais aussi de 2 salles de bains. Un grenier aménageable et une cave complète encore le bien. Le bâtiment vous ravira également avec sa vue incroyable sur Bouillon. Côté pratique, le bâtiment est situé proche d’un large parking, vous garantissant des emplacements pour votre activité. Vous voulez vous établir dans une ville à fort potentiel touristique ? Ce bâtiment est pour vous. Une visite s’impose. Prenez rendez-vous au ### Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. En savoir plus ?

Vos Agences Ardenne vous présente cette importante bâtisse de +-270m² idéalement située dans le centre de Bouillon. Cette ancienne maison familiale comporte 4 niveaux d'habitation. Actuellement divisée en plusieurs logements, l'immeuble laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'hôte urbaine, profession libérale, immeuble de rapport (proposition de division sur demande). Très belle cave voûtée avec accès intérieur et extérieur. Proposition de division : Rez : duplex de 92m² comprenant hall, salon, cuisine, patio, 1 chambre, salle de bains/buanderie, wc. Local communs pour poubelles et vélos. 1er étage : appartement de 50m² comprenant hall, salon, cuisine, chambre, salle de douches. 2ème étage : appartement de 70m² comprenant hall, cuisine, salon, chambre, bureau, salle de douches. 3ème étage : grenier de +-68m² Prix faire offre à partir de 145000€ sous réserve d'acceptation du vendeur Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?