Maison à vendre - Ardooie RBT71675

Mezenstraat 3 8850 Ardooie

379 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT71675

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Cette maison située au 3 Mezenstraat à Ardooie offre une opportunité intéressante pour ceux recherchant une résidence prête à habiter dans un quartier calme et résidentiel. Construite en 1980, cette propriété présente une surface habitable de 215 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant quatre chambres spacieuses, dont une master équipée d’un dressing. La maison dispose également d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. L’intérieur de la propriété est bien agencé, avec un séjour lumineux de 36 m² bénéficiant d’une cheminée à gaz, idéal pour les périodes hivernales. La cuisine, entièrement équipée et avec espace repas, s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, permettant de profiter d’un extérieur agréable et d’un jardin clôturé de 250 m². La maison possède aussi une buanderie pratique, un garage avec porte sectionnelle, et une mezzanine de 30 m² dans la zone sous toiture, offrant un espace supplémentaire polyvalent. Côté performances énergétiques, cette résidence est classée en catégorie B et bénéficie de plusieurs installations écologiques telles que des panneaux solaires avec certificats verts, une citerne de récupération d’eau de 5 000 litres, ainsi qu’un chauffage double vitrage. Elle est située à la fin d’une voie sans issue, dans un environnement paisible mais proche des commodités urbaines, avec un accès facile aux transports et services locaux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

30 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

7 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

365 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

3426933

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71675 Réf. vendeur: 4073910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Balou

765 m 2' 33'' 907 m 1' 12'' 571 m 9' 765 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

506 m 2' 54'' 709 m 59'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche

506 m 2' 54'' 709 m 59'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut 1

769 m 2' 35'' 911 m 1' 11'' 630 m 9' 769 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

326 m 4'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

340 m 4'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse

340 m 4'

Gares

Roeselare / Roulers

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,9 km 12' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,3 km 1º 8' 20,3 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,2 km 15' 0 m 0'' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Roeselare

2,3 km 8' 2,5 km 2' 29'' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Carrefour Market Roeselare

2,8 km 10' 3 km 4' 2,5 km 17' 2,8 km 34'

Okay Roeselare

3,6 km 15' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,6 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,2 km 21'

Golfs

Ieper Open Golf

40 km 25'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Technisch Instituut 1", à 1 minute en voiture."Kinderopvang Balou" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt, De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Solar Future") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (4 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

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