Maison à vendre - Gand RBR56614

Phoenixstraat 76 9000 Gand

499 000 €

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RBR56614

  • 6 Chambre(s)
  • 223 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence unique à vendre, située au cœur historique de Gent sur la Phoenixstraat. Cette magnifique maison art-nouveau offre une expérience de vie élégante du début du 20e siècle, combinant des détails authentiques avec le confort moderne. Avec une superficie habitable de 223 m², elle dispose de six chambres spacieuses, parfaites pour un grand foyer ou pour ceux qui recherchent un espace riche en caractère architectural. L'intérieur de la maison présente des éléments art-nouveau remarquables, tels que des ornements de façade gracieux, des vitraux et de superbes boiseries. Les pièces de vie et à manger sont généreuses, ornées d'une cheminée originale, de hauts plafonds avec stuc décoratif et corniches raffinées. La cuisine est entièrement équipée dans un style campagnard, et une salle de bain élégante complète le confort moderne de cette propriété. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin urbain, idéal pour se détendre ou passer des journées d'été conviviales. Le bien est chauffé au gaz et affiche une consommation énergétique spécifique de 287 kWh/m²/an. Offert à 499 000 €, cet ensemble exceptionnel vous attend pour y inscrire votre propre histoire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 625 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

223 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20240915-0003364797-RES-1_

Date de validité PEB

15/09/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR56614 Réf. vendeur: 1297100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bron

195 m 39'' 195 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

335 m 1' 7'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

293 m 1' 23'' 2,9 km 5' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 10'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

74 m 53''

De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker

74 m 53''

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

74 m 53''

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

408 m 5'

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

408 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,7 km 12' 5,2 km 8' 2,5 km 19' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Gent Karel Waeriplein

99 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

95 m 24'' 88 m 1' 4'' 88 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Portugalstraat 13

74 m 53''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

667 m 2' 38'' 695 m 1' 40'' 629 m 8' 667 m 8'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

882 m 5' 1,5 km 3' 649 m 10' 869 m 10'

Aldi Gent

816 m 3' 844 m 2' 4'' 656 m 9' 816 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide, De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 17 - Drongen Station - P+R Oostakker, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Portugalstraat 13" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Karel Waeriplein".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Gent Karel Waeriplein") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Bron" et se trouve à 2 minutes en marchant."Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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