• 4 Chambre(s)
  • 154
  • 1 Salle(s) de bain
Puinstraat 62 9000 Gand

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Description

Cette charmante résidence située à Gent, au 62 Puinstraat, propose un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison à rénover tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle. Le bien est situé dans le quartier prisé de Visserij, offrant ainsi un environnement attrayant et dynamique. Avec une superficie habitable de 154 m², la maison datant de 1899 possède un charme historique indéniable tout en nécessitant des rénovations pour répondre aux normes modernes. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un agencement fonctionnel avec quatre chambres réparties sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace ouvert réunissant la salle à manger et le salon, accompagné d'une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une cour intérieure. Le premier étage accueille trois des chambres tandis que la quatrième chambre, accompagnée d'un espace grenier, se situe au deuxième étage. Le chauffage au gaz assure un confort thermique dans l'ensemble de la maison. Avec un prix attractif de 299 000 €, cette demeure est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser leur espace de vie à Gent. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas satisfait, l'immense potentiel de cette propriété ne peut être ignoré. Évaluée avec un indice énergétique de 301 kWh/m² par an, cette résidence offre des perspectives intéressantes pour toute personne prête à entreprendre un projet de rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 339 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 035 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46251 kWh/an

Référence PEB

20241212-0003477727-RES-1

Date de validité PEB

12/12/2034

Emission de CO2

9164

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS43243 Réf. vendeur: 24509 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sloeberken

506 m 2' 31'' 757 m 1' 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

512 m 2' 12'' 594 m 1' 25'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan

512 m 2' 12'' 594 m 1' 25'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

512 m 2' 12'' 594 m 1' 25'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag

217 m 2' 36''

De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke

217 m 2' 36''

De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker

217 m 2' 36''

Trams

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats

1,1 km 13'

De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats

1,1 km 13'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

621 m 3' 1,2 km 2' 14'' 621 m 7' 621 m 7'

Bornes de recharge

Partago Kasteellaan

403 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Spaanskasteel

414 m 1' 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Ossenstraat 2

76 m 55''

Supermarchés

Aldi Gent

542 m 4' 1,7 km 3' 542 m 7' 542 m 7'

Shop & Go Delhaize Destelbergen

713 m 4' 1,5 km 2' 45'' 713 m 9' 713 m 9'

Carrefour Express Gent St. Jacobs

733 m 2' 44'' 733 m 1' 44'' 612 m 7' 733 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partago Kasteellaan") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Spaanskasteel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ossenstraat 2" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Sloeberken" et se situe à 2 minutes en voiture."Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent-Kasteellaan", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Evergem - Korenmarkt - Stelplaats, De Lijn - 1 - Inrit lijn 1 Wondelgem - Korenmarkt - Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 76 - De Pinte - Gent - Lochristi - Wachtebeke, De Lijn - 18 - (Merendree)-Drongen Luchteren - P+R Oostakker, De Lijn - 73 - Gent - Oostakker - Zelzate/Wachtebeke Overslag avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

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