• 2 Chambre(s)
  • 115
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

Cette résidence chaleureuse située à Gent est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison dans le cadre urbain de la ville. L'intérieur, en excellent état, se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée. Pour votre confort quotidien, une buanderie est disponible ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. Vous trouverez également un cabinet de toilette au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un charmant jardin orienté sud-ouest vous invite à profiter des beaux jours, complété par une terrasse et un espace de rangement extérieur. À l'étage, la maison offre un espace de vie lumineux donnant sur la rue, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre à coucher. La deuxième chambre, spacieuse et lumineuse, se trouve au deuxième niveau, offrant ainsi une intimité supplémentaire. La maison dispose de fenêtres à double vitrage et un système de chauffage au gaz assure un confort thermique optimal. Située dans un quartier résidentiel de Gent, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant à l'abri des risques d'inondation. Avec une superficie habitable de 115 m² sur un terrain total de 86 m², cette maison est proposée au prix attractif de 329 000 €. Avec un revenu cadastral avantageux de 467 €, elle offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement immobilier dans cette région prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 467 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

86 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20250322-0003559846-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS94630 Réf. vendeur: 3979685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

590 m 2' 56'' 779 m 1' 41'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

551 m 2' 5'' 553 m 1' 8'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,4 km 9'

Bus

De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide

61 m 44''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid

124 m 1' 29''

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

260 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ

61 m 44''

De Lijn - T4 - Gent Muidebrug - Rabot - Sint-Pietersstation

61 m 44''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 8' 2,1 km 2' 51'' 1,5 km 9' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Eskimo

346 m 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Obrechtstraat

450 m 1' 43'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Vélos en libre-service

Donkey - Bar Oswald

64 m 46''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

657 m 4' 720 m 57'' 337 m 4' 337 m 4'

Aldi Gent

724 m 2' 24'' 724 m 59'' 703 m 7' 724 m 9'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,4 km 8' 951 m 2' 5'' 769 m 11' 1,3 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

9,1 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Bar Oswald" à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Obrechtstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eskimo") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 6 - Zuid - Sint-Jacobs - Ham - P+R Muide, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Sint-Jacobs - Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent Muidebrug - Rabot - Sint-Pietersstation, De Lijn - T4 - Gent Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 55 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Beregoed", à 2 minutes en voiture.

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