• 4 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lavendelstraat 23 9000 Gand

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

In een rustige straat nabij het centrum van Gent bevindt zich deze gesloten bebouwing met vier slaapkamers.

De woning werd op meerdere vlakken gerenoveerd: de badkamer, keuken en verwarmingsketel zijn recent vernieuwd.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een open en aangename indeling. Achteraan is er een praktische koer, ideaal als onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij het centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar de ring, en op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.

Een ruime en functionele woning op een centrale locatie, met reeds uitgevoerde renovaties en potentieel voor verdere afwerking naar eigen smaak.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

139 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

82 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU30647 Réf. vendeur: 7137480 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

375 m 1' 14'' 535 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

168 m 33'' 168 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

168 m 33'' 168 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 585 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

107 m 1' 17''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

102 m 1' 13''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

347 m 4'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

347 m 4'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,3 km 3' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

511 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

405 m 1' 21'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Resto

485 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

319 m 1' 3'' 493 m 58'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

383 m 1' 17'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Lidl Gent

565 m 1' 53'' 565 m 47'' 565 m 7' 565 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Windekind", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Maïsstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Resto" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.

Tout voir Réduire

Documents

sbestattest - Lavendelstraat 23, 9000 Gent.pdf

Télécharger

Certificaat-20250617-0003625963-RES-1.pdf

Télécharger

ABA_44810K020000T002_20250603917.pdf

Télécharger

RechtVanVoorkoop-O2025-0721523-29_7_2025.pdf

Télécharger

ActaMaps - Lavendelstraat 23, 9000 Gent (44810K020000T002).pdf

Télécharger

VIP_Summary (8).pdf

Télécharger

ActaMaps Overstromingsrapport (44810K020000T002).pdf

Télécharger

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44810K020000T002).pdf

Télécharger

uittreksel uit het kadastraal percelenplan.pdf

Télécharger

uittreksel kadastrale legger.pdf

Télécharger