Maison à vendre - Gand RBV06074

Manchesterstraat 66 9000 Gand

419 000 €

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RBV06074

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze karaktervolle en instapklare woning is gelegen op 10 minuten fietsen van Gent Centrum, het Kapitein Zeppospark is om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich tal van winkelmogelijkheden en is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Ook ben je op slechts enkele stappen van het water aan de Voorhaven.

De indeling:

Je komt binnen in de inkomhal met ruimte voor zeker 2 fietsen. Vervolgens ga je naar de woonkamer. Achteraan is de keuken met eetplaats. Vanuit de eetruimte heb je toegang tot het terras en de tuin, een aangename buitenruimte met alle privacy. Naast de keuken is er een berging met aansluiting voor een wasmachine.

Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en badkamer die is uitgerust met een ligbad met douche en een toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers.

Beschikbaar bij akte, akte uiterlijk 22/05/2026.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 419 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

135 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV06074 Réf. vendeur: 7330726 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

615 m 4' 657 m 1' 5'' 501 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

558 m 2' 47'' 627 m 1' 10'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

558 m 2' 47'' 627 m 1' 10'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,5 km 9' 2,9 km 5' 2,1 km 23' 2,4 km 29'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,6 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede

325 m 4'

De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

325 m 4'

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

811 m 10'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,1 km 13'

De Lijn - T4 - UZ Gent - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

2,2 km 10' 2,1 km 3' 1,3 km 20' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Battmobiel Bij Sint-Jozef

603 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

287 m 1' 20'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Vélos en libre-service

Donkey - Dukkeldamstraat

134 m 1' 36''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 847 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,8 km 13' 2,9 km 5' 1,1 km 29' 2,8 km 33'

Delhaize Dok Noord

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,8 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "De Rakkertjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 29 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - UZ Gent - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede, De Lijn - 5b - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Londenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Bij Sint-Jozef") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Dukkeldamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 14 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 51 minutes en voiture.

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