Maison à vendre - Ledeberg

Cette propriété située au 12 Meerseniersstraat, en plein cœur de Gand, offre une localisation idéale à proximité immédiate des principaux sites du centre-ville, tels que la Vrijdagsmarkt et la Zuivelbrug. Elle est entourée de commerces, de cafés et d’autres commodités, ce qui en fait un emplacement pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bâtiment dispose d’une superficie habitable d’environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux. La première pièce, actuellement aménagée comme boutique ou espace polyvalent, donne accès à une cave utilisée comme espace de stockage. À l’étage supérieur, on trouve un séjour convivial avec une cuisine attenante, ainsi qu’une salle de bain et une grande chambre au deuxième étage. Le troisième étage propose un espace pouvant servir de deuxième chambre, de bureau ou de pièce de rangement. Les travaux de rénovation ne sont pas obligatoires, puisque le toit et la façade ont été récemment rénovés il y a environ dix ans. La propriété possède deux façades, un petit terrain de 32 m², ainsi que des raccordements au gaz et à l’eau. Elle est située dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, sans être exposée à des risques d’inondation. La consommation énergétique annuelle est estimée à 466 kWh/m², et un certificat électrique est à mettre à jour. En savoir plus ?

In een populaire wijk te Gentbrugge, op een boogscheut van de Gentbrugse Meersen, op fietsafstand van Gent-centrum en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime woning met karakter. Gebouwd in 1899, biedt dit pand 180 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van ca. 260 m². Bij het betreden van de woning valt meteen het authentieke karakter op, met o.a. de typerende hoge plafonds, originele houten plankenvloeren en sierlijke plafondlijsten. Via de inkomhal bereik je de leefruimte, eetplaats en keuken. De eetruimte geniet van veel licht dankzij een groot raam met zicht op het terras en de stadstuin. De keuken en badkamer vragen om renovatie en bieden mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Ook een kelder is aanwezig. De eerste verdieping telt een nachthal en twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich een derde en vierde slaapkamer, met toegang tot een stockagezolder. Technisch werd er al geïnvesteerd in dubbel glas, een geïsoleerd dak en een geïsoleerd kelderplafond. De woning wordt momenteel verwarmd via decentrale aardgastoestellen. Om het renovatiepotentieel van deze woning extra in de verf te zetten, werden bij de foto’s twee AI-visualisaties toegevoegd. Zo krijg je alvast een inspirerend beeld van hoe deze woning na renovatie kan uitgroeien tot een hedendaagse, stijlvolle thuis. Zie jij hier jouw nieuwe thuis of investeringsproject? Plan een bezoek via ### of ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Cette maison spacieuse, située au 17 Jules de Saint-Genoisstraat à Gentbrugge, offre une surface habitable d'environ 175 m². Construite en 1933, cette résidence dispose de quatre chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille ou des personnes recherchant un espace supplémentaire. La propriété comprend également une cuisine, une salle à manger, un salon convivial, ainsi qu'une salle de bain et deux toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse orientée au sud-est, ainsi qu’un jardin de 60 m² qui offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La maison bénéficie d’un garage pouvant accueillir un véhicule et d’une grande allée pour plusieurs stationnements. Une pièce de stockage ou atelier est également présente à l’arrière du jardin, offrant diverses possibilités d’usage. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette propriété est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. La maison est équipée du chauffage au gaz et de double vitrage pour le confort intérieur. Son certificat énergétique indique une consommation annuelle de 333 kWh/m². La propriété est vendue non louée, avec une superficie totale du terrain de 252 m². En savoir plus ?

Située à Gentbrugge, cette maison énergétiquement performante a récemment bénéficié d'une rénovation complète, attestée par un certificat de performance énergétique (EPC) classé B. La propriété se distingue par son intérieur moderne et fonctionnel, comprenant une entrée menant à un salon convivial et une cuisine ouverte qui donne accès à une petite terrasse extérieure de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’étage supérieur accueille une grande chambre, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, de deux lavabos et d’un WC. Le deuxième étage offre deux autres chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace de travail. La maison dispose également de deux toilettes et d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage pour une meilleure isolation. Située dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique avec un accès facile aux commodités locales. La parcelle comprend une petite cour extérieure, idéale pour des activités en plein air ou du stationnement supplémentaire. Le bien est en vente au prix de 389 000 €, sans possibilité de TVA, et est immédiatement disponible pour une occupation ou une location. En savoir plus ?

Située au 38 Meidoorndreef, cette résidence entièrement rénovée se trouve dans un quartier résidentiel calme et convivial à Gentbrugge. La propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un EPC de 151 kWh/m²/an, attestant de sa bonne isolation et de ses équipements modernes, notamment une pompe à chaleur et du double vitrage. La maison, construite en 1959, dispose d’une surface habitable de 188 m² répartie sur plusieurs niveaux. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse, incluant un espace bureau ou coin jeu pour les enfants. La cuisine est ouverte et équipée, et une salle de bain complète ainsi que deux toilettes séparées assurent le confort du quotidien. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, tandis que la mezzanine aménagée en dressing offre un espace supplémentaire. La troisième chambre se situe au niveau du grenier, aménagée pour optimiser l’espace. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin orienté sud-ouest, d’une terrasse de 35 m² idéal pour profiter des beaux jours, et d’une garage indépendant avec une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. La propriété, qui ne comporte pas de cave ni veranda, offre également deux places de parking extérieures sur le terrain de 309 m². Située dans une zone résidentielle non inondable, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux recherchant un logement familial dans un environnement paisible. En savoir plus ?

Het nieuwbouwproject "Menlo Park" is gelegen aan de rand van de Stad Gent, deelgemeente Sint-Amandsberg, en geniet van alle rust in een groene omgeving. In fase 2 bieden we u 19 eigentijdse en energiezuinige woningen aan, 11 woningen en 8 schakelwoningen. De woningen worden opgetrokken in duurzame materialen en voldoen aan de laatste wettelijke normen qua isolatie en ventilatie. Er zal gestreefd worden om te bouwen volgens de BEN normering (Bijna Energie Neutraal). De woningen zullen worden verwarmd met een warmtepomp (vloerverwarming). Het architecturale ontwerp van A154 Architecten getuigt van een eigentijdse vormgeving. De woningen in Menlo Park hebben elke een eigen terras en tuin en de mogelijkheid om een parking aan te kopen in het nabijgelegen appartementsgebouw. De woningen liggen langs een private weg die voorzien is van een slagboom, zodat geen doorgaand verkeer mogelijk is en kinderen in alle veiligheid kunnen spelen op deze verkeersluwe strook. Aangenaam wonen wordt realiseerbaar in dit project gezien de uitzonderlijke ligging en gesitueerd op slechts op 10 min van het bruisende stadsleven. En savoir plus ?

Soyez les bienvenus pour une visite le 28/06 ! Contactez Bruno pour un rendez-vous ou plus d'informations au ### Située dans la Gontrodestraat 83, une charmante maison avec du caractère et une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent un beau projet de rénovation avec de l'avenir. La propriété est située près du nouveau parc de quartier De Porre et à proximité immédiate des transports en commun (bus/tram Moskou à 350m & station Merelbeke), des écoles, de divers magasins ainsi qu'à distance de vélo de la ville de Gand avec également une excellente connexion à l'E17/E40/R4 en voiture. L'agencement offre une base solide : par le hall d'entrée vous entrez dans une première pièce qui peut parfaitement servir de chambre à coucher ou de bureau. A l'arrière se trouve l'espace de vie, suivi d'une série de dépendances qui abritent actuellement la cuisine et la salle de bain. Deux chambres se trouvent au premier étage, et une troisième chambre particulièrement spacieuse se trouve sous les toits. Enfin, à l'extérieur se trouve un agréable jardin. Cette propriété est pleine de potentiel et, avec les bonnes interventions, pourrait être transformée en un véritable bijou. Pour des informations techniques ou des conseils de rénovation, n'hésitez pas à contacter notre architecte. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette maison spacieuse située dans la populaire Engelstraat à Sint-Amandsberg. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon confortable, d'une cuisine pratique, d'une salle de bains et d'une charmante cour. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher à part entière, et au deuxième étage, il y a deux autres chambres, ce qui donne à cette maison un espace surprenant. L'emplacement est un avantage absolu : à deux pas des commerces, des transports en commun et des routes faciles d'accès. Ce quartier est apprécié des jeunes familles, des investisseurs et des amoureux de la ville. La propriété est actuellement louée, ce qui peut également être intéressant pour ceux qui recherchent un bien de rendement. Ne manquez pas cette opportunité - les propriétés dans cet emplacement de choix partent vite ! Vous souhaitez voir ce bien ? Demandez votre visite maintenant via notre formulaire de contact, ou contactez Nick au ### En savoir plus ?

Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte. Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains. Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²). Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée. Pas d'obligation de rénovation En savoir plus ?

Cette résidence, connue sous le nom de "Villa Blanche", est située dans la charmante localité de Sint-Amandsberg, à l'adresse Visitatiestraat 164-166. Avec une superficie habitable d'environ 214 m², cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant un espace confortable pour une famille ou des acheteurs recherchant un logement généreux. La propriété est équipée d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger séparée, ainsi que d'un salon et d'un bureau qui apportent des espaces de vie variés. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin de 167 m² accompagné d'un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La propriété possède également une cave, une buanderie, ainsi qu’un système de chauffage au gaz avec double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. La maison est également pourvue d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 293 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. Située dans un quartier résidentiel, cette maison ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d'une situation calme tout en restant proche des commodités locales. La propriété est actuellement non louée et offre un bon potentiel pour une remise en état ou une rénovation selon les préférences de l’acheteur. Un coup de cœur potentiel pour ceux qui cherchent un logement spacieux dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette maison prête à emménager offre un cadre de vie agréable à proximité du centre de Gand. La propriété, construite en 1954, repose sur un terrain de 217 m² et présente une belle façade orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal dans le jardin et sur la terrasse. Sa localisation dans une rue calme en fait un choix intéressant pour ceux recherchant tranquillité et accessibilité. Cette maison se compose de 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux, doté d’une cheminée à gaz, d’un coin repas et d’une cuisine attenante, avec une pièce de rangement ou buanderie à l’arrière. L’étage supérieur abrite deux chambres confortables et une salle de bains récemment rénovée équipée d’une douche à l’italienne, double vasque et WC. La dernière étage est aménagée en une grande chambre ou bureau, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Les équipements incluent une pompe à chaleur avec panneaux solaires, une chaudière au gaz, ainsi qu’un garage intérieur pour une voiture. La maison bénéficie également d’un certificat énergétique de classe C, attestant d’une consommation maîtrisée. La propriété est vendue avec une disponibilité immédiate, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun de Gand. En savoir plus ?

Cette maison située au 8 Vriendschapstraat à Sint-Amandsberg offre un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'une propriété à rénover. Elle dispose d'une superficie de 449 m² de terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter du jardin ou envisager des aménagements futurs. La bâtisse comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un WC, un espace de vie, une cuisine, une véranda, ainsi qu'un garage double et une sortie arrière, ce qui facilite l'accès et le stationnement. À l'étage, la propriété comporte trois chambres, une salle de bain et une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le logement n'est actuellement pas loué, ce qui permet à l'acheteur de personnaliser et d'adapter la maison à ses besoins. La maison est connectée à l'eau et se trouve dans une zone résidentielle, sans risque particulier d'inondation selon les informations disponibles. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat de performance énergétique classé E (471 kWh/m²/an). La propriété se situe dans un quartier calme à Sint-Amandsberg, une commune appréciée pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités urbaines. C’est une opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une maison à rénover dans un secteur paisible. En savoir plus ?

Deze kleine woning heeft van in de jaren stillekens 2 adressen, 2 meters. De ligging is ideaal vlakbij het Odisee en het gerechtsgebouw om de studerende kroost in onder te brengen. Indeling :hall, voor-en achterplaats met aansluiting voor keuken, aanhang waarin badkamer, koertje (= studio glv); Stevige steile trap, 1e salon, keuken, badkamer aanhang, 2e grote zolderruimte gemakkelijk opdeelbaar in 2 ruime kamers. (= dupl 2 slpk). verw el., Dak in goede staat, geen kelder (opgevuld bij aankoop, mss toch herbruikb), dubbel glas,… EPC terug op te vragen, vermoedelijk D, doch wel wat renovatie aan te raden. De creatieve doe het zelver kan zich hier uitleven. Dit blijft nog een betaalbare woning in een snel opwaarderende wijk. En savoir plus ?

Cette maison de ville unique est située sur un terrain de 214 m² et dispose d'un jardin magnifiquement aménagé. La propriété, qui date du début du 20ème siècle, respire le caractère et la grandeur. Aménagement : Dès l'arrivée, un hall d'entrée impressionnant avec un escalier monumental en bois attire immédiatement l'attention. Il donne immédiatement le ton de la classe et de l'élégance, que l'on retrouve dans toute la propriété. La propriété se compose de quatre étages avec une surface habitable totale de près de 320m², y compris une salle entièrement souterraine parfaite pour les amateurs de vin. Rénovations et confort : La propriété a été entièrement vidée au début des années 2000. La façade et la toiture ont été restaurées en 2024. Deux salles de bains modernes ont été rénovées en 2017. Les étages supérieurs sont climatisés. L'intérieur a été entièrement repeint en 2024. Un élément frappant de la maison est l'immense surface vitrée de pas moins de 8 mètres de haut, qui fournit une abondance de lumière naturelle. L'espace : La maison compte cinq chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes. Chaque détail de l'intérieur respire le goût et la qualité. Emplacement : Située à quelques pas de la gare, cette propriété est non seulement un joyau en termes d'architecture, mais aussi idéale en termes d'emplacement. Prêt à emménager : Cette maison entièrement rénovée et prête à être emménagée offre une opportunité unique pour ceux qui aiment le style, l'espace et le confort. Contactez-nous dès aujourd'hui ! MOBILE : ### ### En savoir plus ?

Sur le joli Boerenhof, dans le quartier Rabot de Gand, se trouve cette charmante maison prête à l'emploi avec jardin. Les environs respirent la tranquillité et la communauté : une place sans voiture avec des jardins familiaux et des bancs où les voisins se rencontrent spontanément. Pourtant, ici, vous vivez à distance de marche des magasins, des écoles, des transports en commun et d'autres commodités urbaines. À l'intérieur, la maison est compacte mais intelligemment conçue, avec un espace de vie confortable, une cuisine entièrement équipée et un jardin de ville ensoleillé à l'arrière. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses. Sous la maison se trouve un petit sous-sol accessible par une trappe discrète, idéal comme espace de stockage supplémentaire. La propriété est prête à être emménagée. L'électricité est conforme et le certificat d'amiante confirme que la propriété est totalement exempte d'amiante. Idéal pour ceux qui veulent emménager sans soucis dans un endroit où la tranquillité, le sentiment de voisinage et la vie citadine se côtoient agréablement. Vous vous demandez si cela pourrait être votre nouvelle maison ? Contactez Manon au ### pour plus d'informations ou pour une visite. En savoir plus ?