Maison à vendre - Erembodegem RBR80390 Option

Heuvel 56 9320 Erembodegem

259 000 €

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RBR80390

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Bent u op zoek naar een volledig instapklare starterswoning op een centrale ligging in Erembodegem? Zoek niet verder. Deze hoekwoonst is perfect voor zowel investeerders als starters en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De woning werd volledig gerenoveerd. Je bent hier dan ook zeker dat er geen grote kosten te verwachten zijn de komende jaren. Bij binnenkomst kom je in een aparte inkomhal die toegang biedt tot zowel de ruime leefruimte als de volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich ook de badkamer, voorzien van zowel bad als douche. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers. Door het plaatsen van enkele valse wanden kan je hier eenvoudig drie volledig aparte slaapkamers creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping een gezellig dakterras. Een van de grootste troeven van deze woning is ongetwijfeld de ruime tuin. Hier geniet je het hele jaar door, zowel 's zomers als 's winters, van een heerlijk verblijf. De tuin is voorzien van een charmante chalet en een prachtige pergola. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende parkeermogelijkheden. Tot slot heeft de woning nog een kruipkelder en handige stockagezolder. Wordt u de nieuwe eigenaar van deze charmante starterswoning? Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Tel 053 89 99 66 of mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

718 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

790 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Référence PEB

20241029-0003425972-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR80390 Réf. vendeur: 4f528553-abac-42ec-9a64-2fd0c881ecd4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kikiloe Kinderopvang

324 m 1' 4'' 324 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Regenboog

737 m 2' 29'' 718 m 1' 21'' 611 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

930 m 3' 1 km 1' 38'' 623 m 9' 930 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,4 km 6' 1,7 km 2' 12'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

280 m 3'

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

280 m 3'

De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst

280 m 3'

Gares

Erembodegem

1,5 km 6' 2,2 km 2' 43'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Erembodegem

778 m 2' 35'' 1,1 km 1' 16'' 624 m 9' 772 m 9'

Spar Erembodegem

1,3 km 5' 1,4 km 1' 28'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Colruyt Aalst

1,6 km 6' 1,7 km 2' 29'' 1,5 km 10' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

24 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

23,6 km 19'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,6 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

26,5 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

3,4 km 4'

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Erembodegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Erembodegem" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aalst" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes.Une gare SNCB ("Erembodegem") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Stedelijke Basisschool De Regenboog" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Vrije Basisschool Sint-Maarten" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kikiloe Kinderopvang" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 17 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 4 minutes de route.

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