• 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 55 m² Terrasse
Edingseweg 279 9500 Grammont

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Description

Vous cherchez une propriété que vous pouvez finir entièrement à votre goût ? Cette propriété est faite pour vous ! Cette maison entièrement neuve a été construite avec soin et des matériaux de qualité et vous offre l'opportunité unique de choisir vous-même la finition finale : revêtement de sol, portes intérieures, cuisine, salle de bain et peinture.
Idéalement située sur la route de liaison entre Moerbeke et Geraardsbergen, à proximité de la gare de Moerbeke.

Aménagement : hall d'entrée avec vestiaire séparé et toilettes invités, séjour très spacieux et lumineux avec espace pour une cuisine ouverte, débarras, espace bureau pouvant également servir de chambre à coucher, terrasse ensoleillée nécessitant peu d'entretien, idéale pour des soirées d'été agréables.

1er étage : salle de bains, wc séparé, chambre, chambre spacieuse avec dressing et terrasse intérieure

2ème étage : Deuxième salle de bain, wc séparé, 2 chambres

Atouts supplémentaires :
Place de parking + espace supplémentaire pour le rangement des vélos
Toutes les technologies sont déjà installées : système de ventilation D, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage par le sol, électricité entièrement conforme à
Efficacité énergétique : maison BEN avec niveau E 17 et label EPC A
Bénéficiez encore de 5 ans d'abattement de 100% sur la taxe foncière.

Cette vente est soumise aux droits d'enregistrement, éventuellement à 2% ! Contactez-nous pour plus d'informations.

En bref : cette propriété combine la qualité d'une construction neuve avec la liberté de mettre en œuvre votre style et vos souhaits personnels.

Plus d'informations ? Appelez Jordi Tel 0477/32.61.53 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

17 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74350 Réf. vendeur: 6838419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

3,4 km 19' 4,9 km 6' 3,1 km 33' 3,4 km 41'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

203 m 40'' 203 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege

324 m 1' 9'' 324 m 41'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 21' 4,8 km 6' 3,3 km 30' 3,6 km 43'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

8,7 km 10'

Bus

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

122 m 1' 28''

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

122 m 1' 28''

De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène

122 m 1' 28''

Gares

Viane-Moerbeke

261 m 1' 23'' 147 m 14'' 261 m 3' 261 m 3'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,2 km 11'

Supermarchés

Spar Moerbeke

242 m 48'' 242 m 19'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4 km 22' 5,8 km 6' 3,6 km 29' 4 km 48'

Delhaize Galmaarden

4,2 km 17' 4,2 km 5' 3,9 km 14' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,7 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,7 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,1 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

18,9 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 714 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Herhout - Bever/Biévène avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 16 minutes de route."Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Moerbeke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes en voiture), "Delhaize Galmaarden" (5 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Freinetschool Keerpunt" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Molentje", à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint- Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Viane-Moerbeke" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.

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Documents

stedenbouw 18-06-2025 - vip-00532885.pdf

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ovam - aba_41041a019700w000_20250522632.pdf

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