Maison à vendre - Grammont RBV08248

Groteweg 288 A 9500 Grammont

549 000 €

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RBV08248

  • 4 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Maison clé en main et écoénergétique avec logement kangourou ou logement de soins Cette maison clé en main allie confort de vie familial et une valeur ajoutée exceptionnelle : un bâtiment annexe multifonctionnel d’environ 100 m², idéal comme logement kangourou, logement de soins, cabinet professionnel ou unité d’habitation indépendante. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine entièrement équipée et d’une agréable véranda donnant sur le jardin, équipée d’un foyer au gaz intégré. Vous y trouverez également un WC invités, un débarras pratique avec entrée séparée et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenante (douche à l’italienne et meuble lavabo). Une deuxième salle de bains est également présente, avec douche à l’italienne, WC et meuble lavabo. Le bâtiment annexe, accessible par une entrée séparée au niveau du jardin, a été construit en 2020 et est équipé de chauffage par le sol. Il peut être aménagé parfaitement en logement de soins ou logement kangourou, tout en garantissant l’intimité de chacun. Atouts techniques : 39 panneaux solaires – label PEB B – installation électrique conforme au RGIE – installation 400V avec préparation pour borne de recharge – préparations pour pompe à chaleur présentes. Une habitation tournée vers l’avenir, idéale pour familles, logement intergénérationnel ou combinaison habitation/profession. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 217 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Surface du bureau

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

233 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

123 m²

Surface totale du terrain

763 m²

Surface constructible

270 m²

Profondeur du terrain

74 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

167 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

506 m 1' 41'' 506 m 46'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

72 m 57'' 641 m 1' 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

72 m 57'' 641 m 1' 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1,3 km 10' 1,8 km 2' 48'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,9 km 16'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

15 m 10''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

30 m 21''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

1,3 km 16'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 7' 1,9 km 2' 24'' 1,4 km 19' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

5,1 km 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

557 m 1' 51'' 557 m 43'' 554 m 7' 557 m 7'

Aldi Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,3 km 1' 55'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,8 km 9' 2 km 2' 27'' 1,6 km 13' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

17,3 km 16'

Musées

Espace Gallo-Romain

17,2 km 16'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,9 km 7'

Golfs

Golf Club Enghien

27,8 km 22'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 19 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Geraardsbergen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", à seulement 1 minute à vélo."Go! Atheneum Herzele" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnestraal" à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

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Documents

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