• 3 Chambre(s)
  • 272
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Riemesteenweg 74 9940 Evergem

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Evergem, une opportunité rare dans cette région pour un bien immobilier alliant espace, confort et esthétique. Proposée au prix de 460 000 €, cette maison de 1989, entièrement prête à emménager, offre une surface habitable généreuse de 272 m². Elle repose sur un terrain de 738 m² soigneusement orienté sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'un système de chauffage au gaz datant de 2012, certifiée EPC classe C, et présente un état de conservation impeccable, témoignant d’un entretien rigoureux par ses propriétaires depuis de nombreuses années. La structure en béton avec voûtes confère solidité et durabilité, tandis que les éléments en bois apportent une touche chaleureuse et conviviale à l’intérieur comme à l’extérieur. Ce bien comprend un agencement intérieur réfléchi et pratique, avec trois chambres spacieuses desservies par une halle lumineuse. La cuisine moderne et élégante est parfaitement intégrée à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, avec une connexion directe à la terrasse ensoleillée de 15 m², parfaitement adaptée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain équipée d’une baignoire double lavabo, d’une douche séparée et de deux toilettes indépendantes pour plus de confort. La propriété se distingue aussi par la présence d’un bureau ou espace de jeu, d’une buanderie équipée et d’un garage double intérieur, accessible directement depuis la maison, ainsi que d’une vaste allée pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité de zones vertes et de bonnes connexions routières rendent cette propriété particulièrement attrayante pour familles ou professionnels recherchant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. La grande façade orientée sud-ouest assure un ensoleillement maximal, valorisant encore davantage le cadre de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel dans la région d’Evergem. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant WIJSvastgoed au Tel +32 9 395 80 10 . Une opportunité à ne pas laisser passer pour investir dans un lieu de vie idéal, où confort, esthétique et praticité se rejoignent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

272 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

738 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20241215-0003480135-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU20427 Réf. vendeur: TKriemesteenweg74 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Onthaalmoedertjes

315 m 1' 3'' 315 m 24'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 8' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 8' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Middenschool Go! Erasmus

6,4 km 22' 6 km 7' 4,4 km 37' 6,4 km 1º 16'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,2 km 4'

Bus

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

204 m 2' 27''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

204 m 2' 27''

De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate

204 m 2' 27''

Gares

Sleidinge

9,9 km 34' 10,4 km 13' 8,7 km 25' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Pleitstraat

13,5 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Hoge Wal

2,3 km 12' 1,8 km 15' 2,3 km 28'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ertvelde Marktplein

1,3 km 16'

Supermarchés

Aldi Ertvelde

697 m 2' 19'' 697 m 53'' 690 m 5' 697 m 8'

Carrefour Market Ertvelde

952 m 3' 952 m 1' 21'' 921 m 6' 952 m 11'

Louis Delhaize Ertvelde

1,9 km 8' 1,9 km 2' 39'' 1,3 km 15' 1,9 km 22'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

13,4 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ertvelde" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ertvelde" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ertvelde" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 551 - Evergem - Sleidinge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - G55 - Gent - Meulestedebrug - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hoge Wal", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 12 minutes avec votre vélo.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sleidinge".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ertvelde Marktplein" à seulement 16 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Pleitstraat") se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

"Middenschool Go! Erasmus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regenboog Ertvelde", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Onthaalmoedertjes" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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