• 2 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de waremme 31 H 4257 Berloz

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Description

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We invest vous propose ce superbe appartement 2 chambres de 102m² habitables, situé à Berloz, à proximité de la E40 et de Waremme. Nouvelle construction de 2023-24, ce vaste appartement vous apporte une belle luminosité. Situé au rez-de-chaussée, il se compose comme suit : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, sublime séjour lumineux de 50m² avec un coin cuisine de votre choix et espace buanderie. Ensuite, 2 chambres dont une de 14,5 m² et de 15,5 m² et une grande salle de bain de 11m² avec douche italienne , espace bain, double lavabo et wc complètement ce bien.
Son atout majeur? Une superbe terrasse de 40m² et petit jardinet! Appartement idéal pour les personnes à mobilité réduite!
Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz au sol, électricité conforme, VMC, carport privatif devant l'appartement et compteurs individuels (eau / gaz / électricité). Local poubelle commun avec votre voisin ainsi que la citerne d'eau de pluie, mais aucune charges communes à prévoir! Panneaux photovoltaïques en cours.
VENDU SOUS LE REGIME DE LA TVA à 21%. PEB B - 89Kw/an.
Belle opportunité à visiter sans tarder. Tel 0499/38.93.42 ou Contact
***** Je suis disponible pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation, contactez-moi au Tel 0499/38.93.42 ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

122 kWh/an

Emission de CO2

122

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40508 Réf. vendeur: 5598282 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses De Hesbaye

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 889 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

990 m 3' 990 m 1' 15'' 719 m 12' 990 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

990 m 3' 990 m 1' 15'' 719 m 12' 990 m 12'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

1,9 km 6' 1,9 km 2' 42'' 1,3 km 15' 1,9 km 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

2,5 km 31'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

1,7 km 21'

Gares

Waremme / Borgworm

2,4 km 11' 2,7 km 4' 2 km 13' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

21,2 km 1º 18' 24,4 km 18' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Waremme

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2,1 km 15' 2,5 km 30'

Comarché Waremme-Sud

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,2 km 11' 2,8 km 34'

Delhaize Waremme

2,5 km 11' 2,8 km 4' 2,2 km 11' 2,5 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

12,3 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,3 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

28,9 km 21'

Châteaux

Château De Jehay

19,7 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

14,1 km 12'

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 14 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 22 minutes de route.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture."Les Frimousses De Hesbaye" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Waremme" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarché Waremme-Sud" (4 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

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Documents

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