Rez-de-chaussée à vendre - Limbourg VBA71173

Sur les Remparts 76-78 4830 Limbourg

179 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 81
  • 1 Salle(s) de bain
Sur les Remparts 76-78 4830 Limbourg

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Description

Appartement 2 chambres de 81 m² situé à proximité de toutes les commodités. Composition: Rez-de-chaussée: Séjour avec cuisine (four, taque, hotte, double évier, lave-vaisselle), débarras, buanderie, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain (baignoire, douche, évier), WC. Détails techniques: Chauffage central gaz individuel en cours de placement. Châssis bois double vitrage. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Parlophone. PEB n°20170427021057: classe B (Espec: 170 kWh/m².an - Etotale: 16 335kWh/an). Caractéristiques: Appartement 2 chambres de 81 m² situé à proximité de toutes les commodités. Situation prisée et exclusive dans un des plus beaux villages de Wallonie. Situé à 10 minutes des autoroutes E40 et E42. L'appartement est actuellement loué avec un revenu locatif de 625€/mois. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 12.000€ HTVA ou un garage fermé, situé à 50 mètres, pour 19.000€ HTVA. Quote-part acte de base: +/- 700 €. Revenu cadastral réduit (570€) permettant l'acquisition sous régime des droit d'enregistrement à 6%. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 179 500 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • Revenu locatif mensuel: 625 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

81 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16335 kWh/an

Référence PEB

20170427021057

Date de validité PEB

27/04/2027

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA71173 Réf. vendeur: 6398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 3,3 km 4' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Limbourg

104 m 29'' 102 m 9'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Communale De Limbourg

104 m 29'' 102 m 9'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,1 km 5' 2,4 km 3' 876 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

814 m 11'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

814 m 11'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,2 km 5' 3,1 km 4' 492 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

10,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

6,5 km 26' 5,7 km 35' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1 km 4' 3 km 4' 554 m 13' 1 km 13'

Louis Delhaize Verviers

5,9 km 25' 6,8 km 10' 4,9 km 34' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Heusy

5,9 km 21' 6 km 8' 5 km 42' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34 km 28'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

16,2 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 17 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Limbourg", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dolhain" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") se trouve à 12 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 26 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 19 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (12 minutes de route).

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