Rez-de-chaussée à vendre - Arlon VWD10758

xième de ligne 27 001 6700 Arlon

335 000 €

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VWD10758

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
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Description

Appartement neuf dans une résidence de 6 appartements. Cette résidence située dans un quartier calme est à proximité du centre d'Arlon.
Résidence à taille humaine. Vous pourrez choisir les finitions telles que carrelage, parquet, portes. Les matériaux sont de qualité : châssis triple vitrage, façade isolante, vidéophonie couleur....
L'appartement est composé d'un séjour avec coin cuisine, buanderie, sdb, wc, séparé, 2 chambres, hall d'entrée, grande terrasse, cave et jardin commun.
Compris dans le prix une place de parking intérieure en sous-sol ainsi que la cave Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Surface totale

108 m²

Cave(s)

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

709 m 3' 720 m 57'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie

794 m 2' 38'' 794 m 1' 10'' 794 m 10' 794 m 10'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre

836 m 2' 47'' 836 m 1' 11'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

841 m 2' 48'' 841 m 1' 12'' 823 m 10' 823 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

302 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

287 m 3'

Gares

Arlon / Aarlen / Arel

1,3 km 5' 1,3 km 2' 20'' 1 km 15' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

768 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

756 m 2' 31'' 756 m 1' 24'' 590 m 8' 665 m 8'

Aldi Arlon

1,5 km 7' 1,5 km 2' 22'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Arlon

1,7 km 6' 1,7 km 2' 49'' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Musées

Musée Gaspar

743 m 1' 18''

Golfs

Golf Découverte Virton

38,1 km 30'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Diekirch offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Arlon / Aarlen / Arel" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Tourisme

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Marie", une école maternelle joignable en 10 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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