Rez-de-chaussée à vendre - Arlon VBD75672 Option

Avenue de Longwy 266 00001 6700 Arlon

229 000 €

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VBD75672

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé en plein cœur d'Arlon, offrant une surface habitable de 74 m². Parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien propose deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile. La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue agréable sur l'extérieur. Le parquet en bois massif ajoute une touche de chaleur et de modernité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, bien agencée, est équipée de placards pratiques pour ceux qui aiment cuisiner. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, et aux principales voies de circulation, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. Pour les amateurs de nature, les environs d'Arlon offrent de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des sorties en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de cette ville dynamique, tout en profitant de la tranquillité d'un chez-soi accueillant. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 911 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12621 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

28

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75672 Réf. vendeur: 7339049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 596 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 596 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 768 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

138 m 1' 39''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

1,5 km 5' 912 m 17' 1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Delitraiteur Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Arlon

2 km 12' 2,2 km 3' 1,5 km 18' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1,8 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,8 km 30'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Arlon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Semois", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 30 minutes de route.

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