Rez-de-chaussée à vendre - Arlon VBD75672

Avenue de Longwy 266 00001 6700 Arlon

229 000 €

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VBD75672

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé en plein cœur d'Arlon, offrant une surface habitable de 74 m². Parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif, ce bien propose deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour aménager un espace de bureau à domicile. La pièce à vivre est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue agréable sur l'extérieur. Le parquet en bois massif ajoute une touche de chaleur et de modernité à l'espace de vie. La cuisine ouverte, bien agencée, est équipée de placards pratiques pour ceux qui aiment cuisiner. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, et aux principales voies de circulation, rendant les déplacements quotidiens simples et pratiques. Pour les amateurs de nature, les environs d'Arlon offrent de nombreux parcs et espaces verts, parfaits pour des sorties en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de cette ville dynamique, tout en profitant de la tranquillité d'un chez-soi accueillant. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 911 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

74 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

12621 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Emission de CO2

28

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75672 Réf. vendeur: 7339049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèch'Ndo Arlon

348 m 1' 9'' 348 m 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 596 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Weyler

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 596 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

1,4 km 6' 1,4 km 1' 57'' 768 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

138 m 1' 39''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

138 m 1' 39''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,4 km 5' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

2,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

1,5 km 5' 912 m 17' 1,5 km 18'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Delitraiteur Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 957 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Arlon

2 km 12' 2,2 km 3' 1,5 km 18' 2 km 24'

Musées

Musée Gaspar

1,8 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,8 km 30'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Weyler", à 2 minutes en voiture."Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèch'Ndo Arlon" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 30 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Semois" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Arlon" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Arlon" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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