Studio à vendre - Liège VBD60703

Quai de la Dérivation 53 74 4020 Liège

90 000 €

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VBD60703

  • 37 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Quai de la Dérivation 53 74 4020 Liège
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Description

Bénéficiant d'une vue dégagée sur la Dérivation (7ème étage), lumineux studio avec terrasse et cave privative. Superficie totale : +/-37 m² (d'après PEB). Composition : 7ème étage : hall d'entrée carrelé (+/-2 m²) avec placard, lumineux séjour carrelé (+/-24 m²) avec coin à dormir (+/-5 m²) et accès à la terrasse, cuisine semi-équipée (+/-3 m², avec taque vitrocéramique, hotte, four, meubles évier et de rangement), salle de bains carrelée (+/-3,5 m², avec douche, w.c. et lavabo). Extérieur : terrasse en façade avant (+/-5 m²) orientée à l'est. Sous-sol : 1 cave privative. Equipements : ascenseur, vidéophone, châssis en aluminium avec simple vitrage, installation électrique en conformité (compteur électrique simple horaire individuel), chauffage central au gaz collectif (calorimètres), production d'eau chaude collective, porte sécurisée. Copropriété : quotités 130/10.000èmes des parties communes - Provision pour charges : appel +/-421 €/trimestre (info indicative, base 2025 - comprenant notamment la gestion, entretien des communs, le chauffage et l'eau) - Appel fonds de réserve : 130 € pour 2025. Précisions en agence. Divers : R.C. actuel net de 684 € - P.E.B. en classe C - Actuellement loué : 638,51 €/mois (loyer : 558,51 €/mois + 80 €/mois provision de charges). Excellente situation, écoles, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Surface habitable

37 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface constructible

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Référence PEB

20251002005366

Date de validité PEB

02/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60703 Réf. vendeur: 3142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Amercoeur

747 m 2' 29'' 747 m 1' 6'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Saint-André Outremeuse

426 m 1' 25'' 426 m 44'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Ecole Saint-André Outremeuse

426 m 1' 25'' 426 m 44'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

509 m 1' 47'' 536 m 50'' 375 m 5' 375 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

561 m 44''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

224 m 2' 41''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

999 m 12'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,8 km 9' 1,8 km 2' 31'' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

10,7 km 43' 12 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

409 m 1' 21'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Supermarchés

Proxy Delhaize Baviere

655 m 2' 11'' 655 m 50'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Colruyt Liege (Constitution)

800 m 3' 826 m 1' 25'' 501 m 6' 501 m 6'

Carrefour Express Liege Outremeuse

812 m 3' 838 m 1' 19'' 567 m 7' 647 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,5 km 2' 11''

Musées

Musée Grétry

820 m 1' 35''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 45''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mercure Liege City Centre") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grétry" est accessible en 2 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Baviere" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint-André Outremeuse", à 1 minute en voiture."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Amercoeur" et se trouve à 9 minutes en marchant.

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Documents

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