Studio à vendre - Liège VBE28106

Avenue de la Croix Rouge 128 0003 4020 Liège

79 900 €

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VBE28106

  • 54 m²
Avenue de la Croix Rouge 128 0003 4020 Liège
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Description

A deux pas de la nouvelle station de tram de BRESSOUX, lumineux STUDIO AU REZ-DE-CHAUSSEE implanté à l'arrière du bâtiment principal avec cave privative. Superficie totale : +/-54 m² (d'après PEB). Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 24 000 €. Composition : Rez-de-chaussée : spacieux séjour (+/-40,5 m²), espace cuisine et coin douche (+/-6 m², avec taque au gaz, hotte et meuble évier), w.c. (+/-2 m², avec lave-mains). Sous-sol : 1 cave privative (+/-5 m²). Equipements : sols carrelés, châssis en bois avec double vitrage, décompteurs pour l'eau et l'électricité, chauffage par convecteur au gaz, compteur individuel pour le gaz, production d'eau chaude par boiler électrique. Copropriété : quotités de 137/1.000èmes des parties communes. Situation locative : Actuellement loué 569 €/mois + provision de charges de 100 €/mois (comprenant les consommations d'eau, de gaz et d'électricité). Divers : R.C. actuel net de 420 € - P.E.B. en classe F. Bonne situation, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 900 €
  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface habitable

54 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

459 kWh/m²/an

Référence PEB

20251009002828

Date de validité PEB

09/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28106 Réf. vendeur: 3304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

276 m 57'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

507 m 1' 43'' 507 m 1' 2'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

507 m 1' 43'' 507 m 1' 2'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,4 km 2' 10'' 727 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

999 m 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

196 m 2' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

522 m 6'

Gares

Bressoux

869 m 4' 1,2 km 2' 12'' 523 m 9' 869 m 11'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 724 m 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Liège

302 m 1' 2'' 596 m 1' 20'' 302 m 4' 302 m 4'

Aldi Bressoux

846 m 3' 846 m 1' 53'' 557 m 9' 757 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 29'' 887 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grétry

2 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue de la Croix Rouge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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