Surface commerciale à louer - Pepinster VBE18619

Rue Pépin 14-16 4860 Pepinster

750 €

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VBE18619
  • 96 m²
Rue Pépin 14-16 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 96 m² avec pièce ouverte de 14m² et 23m², bureaux ou salle de réunion, cuisine, WC, 2 réserves. Situation idéale à proximité du centre de Pepinster ainsi que des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- commerce en façade avec vitrine + carrelage sol
- Pièce ouverte (14 & 24m²)
- Bureau avec carrelage au sol (12m²)
- Grand bureau ou salle de réunion avec carrelage au sol (30m²)
- 2 réserves (2x 5m²)
- Cuisine & WC (6m²)

Commodités:
- profondeur de commerce de 18.5m²
- Compteurs eau, gaz et électrique séparé
- Chaudière à condensation
- Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Conditions particulières :
1 ère année : 750 €
2 ème année : 850 €
3 ème année : 950 €

Disponible dès maintenant !

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Garantie locative: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE18619 Réf. vendeur: 7678258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

753 m 6' 1 km 2' 1'' 753 m 10' 753 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

531 m 1' 59'' 796 m 1' 24'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

604 m 2' 14'' 869 m 1' 35'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

691 m 2' 35'' 957 m 1' 45'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

88 m 1' 3''

Gares

Pepinster

182 m 1' 10'' 162 m 19'' 169 m 2' 5'' 169 m 2' 5''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,7 km 16' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

621 m 2' 46'' 863 m 1' 33'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Pepinster

734 m 3' 976 m 1' 41'' 528 m 8' 703 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

8,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

2,5 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue Pépin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 10 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Verdi", à 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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