Surface commerciale à vendre - Auderghem VBD62534

Boulevard des Invalides 19 1160 Auderghem

575 000 €

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VBD62534
  • 220 m²
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Description

Lamarche Properties vous propose une surface commerciale polyvalente actuellement aménagée en centre médical / kinésithérapie, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Situé au rez-de-chaussée, le bien développe 135 m² parfaitement agencés, complétés par deux espaces extérieurs totalisant 22 m².
En sous-sol, vous bénéficiez également de 84 m² de caves, idéales pour le stockage ou l’extension de votre activité.

📍 Localisation premium : à proximité immédiate de Delta, du métro, des lignes de bus et des grands axes autoroutiers, garantissant une mobilité optimale pour la clientèle comme pour les professionnels.

Le bien se distingue par sa luminosité, sa fonctionnalité et son excellent agencement.
L’immeuble est soigneusement entretenu et offre de faibles charges communes (90 €/mois), incluant l’assurance, l’électricité et l’entretien des parties communes.

👉 Un emplacement très recherché, alliant accessibilité et environnement calme, idéal pour toute activité médicale, paramédicale ou commerciale.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 829 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62534 Réf. vendeur: 7304752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucie Cloes

345 m 1' 24'' 909 m 2' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

463 m 1' 47'' 1 km 2' 28'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem

463 m 1' 47'' 1 km 2' 28'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

562 m 5' 679 m 1' 37'' 0 m 0'' 562 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 40''

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

61 m 44''

De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem

294 m 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

297 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

843 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

489 m 6'

Gares

Delta

1 km 6' 1,3 km 2' 56'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 45' 12,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Auderghem

1,7 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Houlette/Herdersstaf

463 m 4' 440 m 5' 440 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Demey

133 m 1' 35''

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

493 m 1' 53'' 761 m 1' 49'' 493 m 6' 493 m 6'

Hypermarché Carrefour Auderghem

854 m 6' 1,9 km 3' 0 m 0'' 807 m 10'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

994 m 4' 2,1 km 3' 0 m 0'' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 10'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

8,7 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,7 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 14 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Houlette/Herdersstaf", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Carrefour Auderghem") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demey" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Delta") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, De Lijn - R76 - Terhulpen - Overijse Maleizen - Oudergem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Japanese School Of Brussels" à 7 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lucie Cloes" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Stadsmus Oudergem", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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