Surface commerciale à vendre, Jemeppe VBE03935

Rue Grand-Vinâve 25 , 4101 Jemeppe

210 000 €

240 m²

Description

Trevi Liège vous propose cette maison de commerce pleine de potentiel bénéficiant de 16 emplacements de parking, idéalement située à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et offrant une excellente accessibilité en transports en commun. Le bien se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée et d’une partie résidentielle aux étages. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce principale, une toilette ainsi que des annexes à l’arrière avec accès à une cour, permettant diverses possibilités d’exploitation. À l’étage, vous trouverez un séjour de 30 m², une chambre de 15 m² et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de trois grandes chambres de 20 m², 19 m² et 17 m², tandis qu’un grenier aménageable ou idéal pour le rangement complète le troisième étage. À l’arrière du bâtiment, le bien bénéficie de 16 emplacements de parking accessibles via la rue A. de Borre avec une barrière automatique, constituant un atout rare et précieux. Sur le plan technique, la propriété dispose de châssis en PVC et aluminium, d’une entrée commerciale située rue Vinave, d’un chauffage central au gaz de ville et d’un raccordement à l’égout. Offrant une polyvalence exceptionnelle et un fort potentiel, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un emplacement stratégique. À visiter sans tarder. Prix de vente : 210.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 1 388 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 5 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 835 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03935 Réf. vendeur: 7623761 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

1,5 km · 6' 1,5 km · 3' 1,1 km · 12' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

278 m · 55'' 278 m · 24'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

278 m · 55'' 278 m · 24'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 8'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

861 m · 1' 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,5 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt Bus

90 m · 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

90 m · 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

90 m · 1' 5''

Pont-De-Seraing Gares

648 m · 3' 637 m · 1' 7'' 502 m · 6' 627 m · 8'

Liège Airport Aéroports

5 km · 17' 6,1 km · 5' 0 m · 0''

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

4,9 km · 24' 0 m · 0'' 4,1 km · 49'

Magasins

Aldi Seraing Supermarchés

272 m · 57'' 272 m · 39'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

699 m · 2' 42'' 857 m · 1' 7'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

640 m · 2' 12'' 704 m · 52'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

4,4 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

2,8 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,3 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

16,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,1 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

81,3 km · 51' 56,2 km · 3º 56'

Sittard

66,5 km · 46' 54,8 km · 3º 44'

Kerkrade

73 km · 49' 53,8 km · 3º 46'

Verviers

43,2 km · 28' 29,8 km · 1º 59'

Maastricht

43,4 km · 31' 32,5 km · 2º 23'

Liège

8,7 km · 9' 5,7 km · 29'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Grand Vinâve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Letizia Vasapolli" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 3 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

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Villes proches

Éducation

Villes proches

Tourisme

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Magasins

Transports en commun

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