Surface commerciale à vendre, Jemeppe VBE03938

Rue Grand-Vinâve 29 , 4101 Jemeppe

160 000 €

220 m² 1 Garage

Description

Trevi Liège vous présente cette maison de commerce offrant un beau potentiel, idéalement située à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate de toutes les commodités et parfaitement desservie par les transports en commun. Le bien comprend un espace commercial d’environ 117 m² au rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine et une grande surface exploitable en longueur. Un jardinet, accessible depuis l’arrière du commerce, mène à un entrepôt d’environ 60 m², situé à l’arrière du bâtiment. Celui-ci est également accessible via la rue A. de Borre, constituant un atout rare et particulièrement pratique. La partie résidentielle, répartie sur les étages, se compose au premier niveau d’un vaste hall, de deux chambres de 15 m² et 16 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de belles dimensions. D’un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en aluminium, de volets électriques, d’un chauffage central au gaz de ville et est raccordé à l’égout. L’entrée du commerce se situe rue Vinave. Polyvalent et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un indépendant à la recherche d’un emplacement stratégique. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 160.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 1 512 €

TVA Non

Largeur de la vitrine 4 m

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 380 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03938 Réf. vendeur: 7635990 Dernière modification: 10/04/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 59'' 1,1 km · 11' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles maternelles

293 m · 58'' 293 m · 26'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre Écoles primaires

293 m · 58'' 293 m · 26'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

1,2 km · 6' 1,6 km · 2' 5'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

846 m · 1' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,4 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine Bus

105 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

105 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

105 m · 1' 16''

Pont-De-Seraing Gares

632 m · 3' 622 m · 1' 5'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Liège Airport Aéroports

5 km · 17' 6,1 km · 5' 4,2 km · 21'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

4,9 km · 24' 3,6 km · 31' 4 km · 49'

Magasins

Aldi Seraing Supermarchés

256 m · 54'' 256 m · 37'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

714 m · 2' 45'' 872 m · 1' 9'' 714 m · 9' 714 m · 9'

Lidl Jemeppe-Sur-Meuse

655 m · 2' 15'' 720 m · 55'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,9 km · 10'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

4,4 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

2,8 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,3 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

16,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,1 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

81,3 km · 51' 56,1 km · 3º 55'

Sittard

66,5 km · 46' 54,8 km · 3º 44'

Kerkrade

73 km · 49' 53,8 km · 3º 46'

Verviers

43,2 km · 28' 29,8 km · 1º 59'

Maastricht

43,5 km · 31' 32,5 km · 2º 23'

Liège

8,7 km · 9' 5,7 km · 29'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Grand Vinâve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Meuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire à seulement 14 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Letizia Vasapolli", à 14 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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